我兒子婚后買(mǎi)了套房，登記在兒子兒媳名下，首付我付了四十萬(wàn)，之后我把首付款與兒子私下簽訂了贈(zèng)與合同，請(qǐng)問(wèn)這贈(zèng)與合同有法律效力嗎。需要公正嗎
婚姻家庭新疆 巴音郭楞2025-01-09 23:52
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你兒子婚后購(gòu)得房產(chǎn)，你參與了還房貸和首付款，那么~你就應(yīng)該有相應(yīng)的還款銀行流水證明或轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，那些能證明你的出資額度，這樣，就算那一部分為你贈(zèng)與你兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你兒子繳納的首付和還的貸款，都屬于婚后財(cái)產(chǎn)，他和他的媳婦一家一半的權(quán)益！包括自買(mǎi)房以來(lái)，該房產(chǎn)的增值部分的權(quán)益，去掉你出的錢(qián)的份額，他和他媳婦也是一家一半！這些在新婚姻法上有詳細(xì)說(shuō)明。如果你兒子鬧離··婚，你兒子需要支付給他媳婦他還的貸款總額一半，他付的首付金額一半，以及住房增值部分的一半，沒(méi)有還清的貸款，屬于你兒子的私人債務(wù)。 原問(wèn)題：《兒子婚后購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有我兒子的名字，首付是我和兒子出，還貸也是我和兒子在還，這財(cái)產(chǎn)怎么分配》回復(fù)于 2023-01-04 04:08:24
相似問(wèn)題解答
民典法生效前給兒子婚后付了首付款，產(chǎn)權(quán)并登記在兒子名下，如今兒子兒媳想離婚，兒媳能分割我的首付款嗎
有根據(jù)的！這房子屬于父母贈(zèng)與兒子的私人婚前財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)是兒子的。但是~還沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證，那么兒子的爹媽可以隨時(shí)終止這套房子的贈(zèng)與手續(xù)！這是有法律依據(jù)的！如果房產(chǎn)證己經(jīng)辦理，那么房產(chǎn)是兒子的私人財(cái)產(chǎn)了，在法律上說(shuō)他是唯一權(quán)益所有人，他就可以隨我兒子婚后買(mǎi)房登記在兒子兒媳名下，首付加裝修我付了六十萬(wàn)，并讓我兒子打了借條，其余房款是兒子兒媳按揭的，現(xiàn)在兒子兒媳離婚，房產(chǎn)該怎樣分
多好的媽媽阿. 其實(shí)買(mǎi)房的時(shí)候您不是沒(méi)有考慮到自己?jiǎn)?這個(gè)出發(fā)點(diǎn)是那么地好. 如果現(xiàn)在加上自己的名字.感覺(jué)不是那么合適,.雖說(shuō)不是不行,而且以后您的兒子也會(huì)照顧您的阿., 原問(wèn)題：《兒子結(jié)婚時(shí)買(mǎi)房我出的首付，裝修也是我出的，名字是兒媳婦您好，法院判決的房子贈(zèng)與兒子的有效嗎
會(huì)勝訴的。第一，186條明確規(guī)定贈(zèng)與人財(cái)產(chǎn)的權(quán)力轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，只要未登記予你大兒子，即使房子予以使用也好，你才是所有權(quán)人。房子是你的。第二，你大兒子身亡后，繼承人并不止你兒媳一個(gè)，退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，即使房子是你大兒子的，你也會(huì)有份。況且你好，我想請(qǐng)問(wèn)，我有一套房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)，我的岳母生前與我簽訂了一份贈(zèng)與這套房屋產(chǎn)權(quán)的合同，但是這份贈(zèng)與合同未公證，現(xiàn)岳母已去世，請(qǐng)問(wèn)這份贈(zèng)與合同還有效嗎？
可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直你好，我想咨詢(xún)一下，我父親去世了，他名下的房產(chǎn)可以同時(shí)贈(zèng)與兩個(gè)兒子么？
1、首先要分清爺爺（即題中的父親）的意愿到底是什么？因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定贈(zèng)與的種類(lèi)其實(shí)有兩種，即生前的贈(zèng)與和死后的遺贈(zèng)。2、如果是生前的贈(zèng)與，只需要雙方簽訂贈(zèng)與合同，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。這個(gè)過(guò)程中房產(chǎn)登記部門(mén)是否要雙方對(duì)贈(zèng)與進(jìn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫(kù)
相關(guān)法律條文
5 W專(zhuān)業(yè)律師在詢(xún)律網(wǎng)
累計(jì)解決了 200W+ 個(gè)問(wèn)題
立即咨詢(xún)今日咨詢(xún)：3,894 條，律師解答：7,936 次
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人1 星期前
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
