我買(mǎi)的房子爛尾了，我能否斷供？
合同糾紛河南 鄭州2025-01-07 15:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人66"由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買(mǎi)的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開(kāi)發(fā)商資金斷裂，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開(kāi)發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣(mài)破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。 原問(wèn)題：《如果房子爛尾了業(yè)主怎么辦》回復(fù)于 2022-06-21 15:13:33
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樓盤(pán)爛尾房貸斷供
后果1：承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息 除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對(duì)你提出的訴訟等費(fèi)用，高額的罰息加本息，這樣加起來(lái)可比原來(lái)的錢(qián)多了一大截。當(dāng)房?jī)r(jià)動(dòng)蕩下跌時(shí)，若選擇斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失。 后果2：房子被收回，進(jìn)你好，我買(mǎi)的房子可能要爛尾了
買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般你好律師，我買(mǎi)的房子爛尾了，我想停息可以嗎
現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，推遲交房的商品房，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。全國(guó)各地市不同。 也就是可以要求開(kāi)發(fā)商把現(xiàn)在的房租補(bǔ)償給你。 你想暫停還貸的話比較麻煩。 原問(wèn)題：《房子爛尾了，我想暫停還貸等交房了再還貸會(huì)有什么后果，銀行存款等會(huì)被凍結(jié)嗎？我房子斷供對(duì)妻子有影響嗎
如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)你好，我的房子爛尾了！怎么維權(quán)
如果是法院的正常拍賣(mài)就可以買(mǎi)，但買(mǎi)前一定看清了拍賣(mài)要求。前段時(shí)間有個(gè)新聞，也是房子拍賣(mài)，拍賣(mài)的條件就是被拍賣(mài)人的父母可以在房子里長(zhǎng)久居住到死亡。房?jī)r(jià)很便宜。所以一般拍賣(mài)的房子肯定多少會(huì)附條件的，房產(chǎn)證憑法院拍賣(mài)證明應(yīng)該很好辦。 原問(wèn)題：《你相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
