請問房子有幾個(gè)月了沒交房貸，可以出售嗎？
房產(chǎn)糾紛湖南 岳陽2025-01-09 09:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)。方法一：轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。 原問題：《房貸沒有還完可以出售嗎 –》回復(fù)于 2022-11-09 18:29:40
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房貸多久沒交，房子會(huì)被拍賣
房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過您好。離婚有個(gè)房子還沒交房貸款買的離婚能分吧
只要有房產(chǎn)證就可以起訴分割。具體情況可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，房貸半年沒交還可以交嗎
你好供參考：1、正規(guī)情形下是不能交易的，你和銀行的合同沒有到期，抵押的他項(xiàng)權(quán)證尚在抵押中，也無法交易；2、買方可先交首付幫你還清，辦好解除抵押手續(xù)后再過戶、貸款，但合意是前提。非正規(guī)情形慎入好運(yùn) 原問題：《房貸沒有還清,能交易嗎?買方能夠申房子幾個(gè)月不環(huán)房貸要被拍賣
目前有針對疫情申請延期還房貸的政策我買的是人防車位，如果房子出售，車位可以一并出售嗎？
買賣的說法主要是針對產(chǎn)權(quán)車位，人防車位可以租賃或支付費(fèi)用獲得使用權(quán)（長期），形式上是用租賃合同或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的形式。大量的小區(qū)只有人防車位，小區(qū)業(yè)主也只能通過受讓人防車位使用權(quán)或長期租賃來擁有固定停車位，畢竟車位越來越稀缺高價(jià)，用這種方式相關(guān)法律熱點(diǎn)
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