想咨詢一下我做了工程的工程款沒收到，要怎樣處理

律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  你所咨詢的工程欠款問題非常常見，給你提出以下建議，供你參考： 一是合同的有效性問題，在我接觸的建筑工程訴訟中，工程款的取得首先要解決合同的有效性問題，由于目前建筑市場中普遍存在掛靠、借用資質的現象，因此這些都會導致施工合同的無效，貴公司作為施工單位，還有就是是否存在轉包、違法分包的情況，這些都會導致合同本身的無效，但是即使存在合同無效，如果建設單位沒有提出合同無效的抗辯或者工程質量合格，你還是可以參照施工合同取得工程價款。 二是合同的相對行問題，由于目前掛靠、借用資質以及轉包情況較多，如果你們要提出工程款請求，必須和業(yè)主存在直接的合同關系或者有有效的授權委托，否則業(yè)主有權拒絕付款。 三是工程結算方式及數額的問題，工程款結算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié)，也是發(fā)承包雙方的爭議焦點。施工合同價款確定有三種方式，即固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。不知道你們的合同屬于何種情況，根據我的經驗，目前較多使用的是采用可調價格合同。如果是這類合同，就存在工程結算數額特別是工程洽商變更確定的問題，如果雙方對于工程結算已經有文件則按照該文件執(zhí)行，如果存在爭議則可申請司法鑒定，按照鑒定結果給付款項。 四是開發(fā)商業(yè)主違約導致的違約責任問題，如果雙方合同對此沒有特別規(guī)定，那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。工程款拖欠利息從應付工程款之日開始計算，當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(一)建設工程已實際交付的，為交付之日;(二)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(三)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。 五是訴訟時效問題，工程款超過訴訟時效，施工企業(yè)將喪失勝訴權，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為2年，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。如果主張預付款或進度款，則從合同約定的應付款之日起算;如果主張結算款，則從結算完成后的約定付款之日起算。工程款追索的訴訟時效為2年，這是一般原則，特殊情況下訴訟時效可以延長。 六是對于施工單位的特殊保護問題，由于目前建筑市場競爭非常激烈，施工單位在工程欠款訴訟中往往處于低人一等的地位，權利維護難度很大，根據我辦理建筑案件的經驗，我認為一方面要及時起訴，對于久拖不決的欠款，要及時行使訴權，在訴訟中可以采取保全房屋財產賬戶的方式促使其及時付款，另一方面要注重采用我國俄合同法對于建筑企業(yè)的一項特殊保護權利，即建設工程價款優(yōu)先權，工程款優(yōu)先于銀行的抵押權，發(fā)包方不能按合同支付工程款，經催告，施工企業(yè)可以申請人民法院拍賣在建工程或已完工工程，拍賣所得優(yōu)先支付給施工企業(yè)。但建設工程價款優(yōu)受償權從竣工之日(已完工工程)或約定竣工之日(在建工程爛尾)起必須在6個月內行使，且不得對抗已付清大部分房款的消費者。因此，當發(fā)包方出現財務危機，訴訟難以避免時，施工企業(yè)應當在竣工后6個月內及早向發(fā)包方催促工程款，否則過了6個月以后，工程款優(yōu)先于銀行抵押權的權利就不復存在，施工企業(yè)很有可能打贏了官司拿不到錢。 總之，工程欠款訴訟難度較大，一方面要照顧取得工程時的合作關系防止對今后承攬工程不利，另一方面也要積極維護自己的合法權益，該爭就爭，通過律師函、訴訟向對方施加壓力，加大問題解決力度，防止出現久拖不決的不利局面。 原問題：《工程款要不回來怎么辦》

  回復于 2022-12-19 22:01:54
• 
  盧國全律師

  月幫助2101人

  起訴吧

  回復于 2022-06-23 08:56:09 咨詢他