您好！土地合同糾紛
合同糾紛山東 青島2025-01-09 10:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好：土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個(gè)轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持;2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持;3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持;4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請(qǐng)求履行合同的，應(yīng)予支持。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對(duì)出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70 年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時(shí)終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國(guó)家無償取得，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金。 原問題：《私人土地買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理》回復(fù)于 2022-11-09 17:24:03
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您好！土地承包合同糾紛
承包土地合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。 1、協(xié)商 合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解 合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解農(nóng)村土地合同糾紛
您好：農(nóng)村土地合同糾紛案件的基本情況和特點(diǎn)1、進(jìn)入訴訟程序的案件明顯增長(zhǎng)。以如皋市為例，法院受理涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛案件，2012年、2013年分別為19件、43件。由于各級(jí)人民調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)有相當(dāng)數(shù)量的糾紛未進(jìn)入訴訟程序，固涉農(nóng)村土你好咨詢土地合同糾紛
您好！一般屬于行政訴訟。最高法院認(rèn)為，“修改后的《行政訴訟法》第十二條第（十一）項(xiàng)有將此類糾紛納入行政訴訟范圍的趨向，但該行政訴訟法直到2015年5月1日才實(shí)施，不能作為本案審理依據(jù)。至于此法實(shí)施后發(fā)生的法律行為產(chǎn)生爭(zhēng)議是否按行政爭(zhēng)議處理，土地合同糾紛案件
您好：農(nóng)村土地合同糾紛案件的基本情況和特點(diǎn)1、進(jìn)入訴訟程序的案件明顯增長(zhǎng)。以如皋市為例，法院受理涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛案件，2012年、2013年分別為19件、43件。由于各級(jí)人民調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)有相當(dāng)數(shù)量的糾紛未進(jìn)入訴訟程序，固涉農(nóng)村土土地合同糾紛的事咨詢
參考答案：1、首先樓主這個(gè)問題就不對(duì)，土地分為國(guó)有土地和集體土地，所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。是不能買賣的，土地的流通轉(zhuǎn)讓形式只能是建立在土地上的土地使用權(quán)。 2、如果是房屋買賣的話，那么土地試用期是隨著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，這就是《房地產(chǎn)法相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
