外墻漏水，樓下住戶起訴樓上
損害賠償2025-01-08 11:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人解決的法律路徑：房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。常見的房屋滲漏原因 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的; 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害; 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏; 4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。 原問題：《房屋漏水起訴樓上住戶，如何主張賠償》回復(fù)于 2022-05-19 20:38:09
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樓上漏水想要起訴
原問題：《樓上漏水，如何起訴？》小區(qū)樓上漏水把我家內(nèi)墻外墻乳膠漆花了小屋進水泡了
需要找到外墻防水滲漏處對損壞的防水層進行修復(fù)?！ τ谕鈮Φ姆浪幚?，不建議業(yè)主自行解決，主要理由如下： 1、樓體的外墻防水工程，房屋的建筑施工單位應(yīng)該提供五年的質(zhì)保（詳情可以查閱國家建設(shè)部頒布的法令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》），如果出樓上漏水，起訴賠償
對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決 原問題：《樓上漏水樓上漏水，不處理，起訴需要
首先進行協(xié)商處理，不行可直接到法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條： 使用相鄰不動產(chǎn)時避免造成損害。 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠樓上漏水樓下起訴問題
有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況，只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明家里漏水的這個事實、具體情況。 原問題：《樓上漏水樓下如何起訴》相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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