房屋買賣合同糾紛案
房產(chǎn)糾紛湖南 株洲2025-01-09 15:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，該糾紛案的答案如下：問題1答案：案例中合同分為兩個部分，即主合同和從合同。主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人），主合同有效。從合同為銀行貸款合同，存在惡意串通欺詐，可以主張無效，但是要打官司則需要做好相應(yīng)的訴訟策略。問題2答案：善意第三人取得所以不能支持違約金。善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人，不法將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)時出于善意，就可以依法取得對該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。問題3答案：房屋所有權(quán)應(yīng)該歸B，通過法院判決，宣誓登記后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 原問題：《房屋買賣合同糾紛案》回復(fù)于 2022-06-26 15:11:00
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