你好,我才買(mǎi)了房子單價(jià)2.8萬(wàn)一平。今天開(kāi)出來(lái)一個(gè)盤(pán)單價(jià)2.0萬(wàn),但開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是剛需資格才能買(mǎi)的。我普通資格買(mǎi)的一期到現(xiàn)在也不到一個(gè)月,我可以維權(quán)嗎?
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一種 要結(jié)婚了,一方家長(zhǎng)提出意見(jiàn),如果沒(méi)有房,就不嫁閨女的; 第二種 有一個(gè)小房子,但是生了娃了,老人要過(guò)來(lái)照顧,就得換個(gè)大房子了; 第三種 孩子要上學(xué)了 要上學(xué)區(qū)房,只能買(mǎi); 第四種 老人來(lái)城市投靠孩子的,就得買(mǎi)個(gè)房,要不然沒(méi)地方住。剛性需求(Rigid Demand)指在商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。當(dāng)剛性需求被上漲過(guò)快的商品破壞后,這個(gè)剛性需求就成了彈性需求 。 對(duì)于住房的剛性需求,其實(shí)就是大眾為了財(cái)產(chǎn)保值增值的一種投資手段,對(duì)于沒(méi)有更好投資渠道的中國(guó)來(lái)說(shuō)這是大多數(shù)民眾的唯一選擇。需求是指消費(fèi)者在一定價(jià)格條件下對(duì)商品的需要量。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言,"剛性需求"可以用在不同場(chǎng)合。開(kāi)發(fā)商們推崇剛性需求,一方面是要為其房?jī)r(jià)上漲制造理由,另一方面就是要借助強(qiáng)大的話(huà)語(yǔ)權(quán)用來(lái)忽悠普通購(gòu)房者。其實(shí),開(kāi)發(fā)商們所說(shuō)的剛性需求,也就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的供求關(guān)系,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,商品供不應(yīng)求時(shí),商品價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購(gòu)買(mǎi)。 拓展資料買(mǎi)房子應(yīng)注意: 1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。 2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。 3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車(chē)庫(kù)出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2.樓宇的部署,有沒(méi)有再建的可能,樓間距及采光的影響。 4、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個(gè)人需要。 5、其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。 6、交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話(huà)等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。剛需房_360百科 網(wǎng)頁(yè)鏈接 原問(wèn)題:《房五萬(wàn)了,剛需怎么辦》回復(fù)于 2023-02-07 06:25:27
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您好!我剛買(mǎi)的房子,錢(qián)也付完了,發(fā)現(xiàn)剛剛死過(guò)人,現(xiàn)在可以要求退房嗎?
網(wǎng)友提問(wèn):買(mǎi)舊房,首付已付,余款未付,房證已辦下來(lái),發(fā)現(xiàn)房子已前死過(guò)人,想退房,可以嗎? 陳亞軍律師回復(fù):根據(jù)你所述的情況,你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)基本履行完畢。如果沒(méi)有合同法規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn),為保證交易的穩(wěn)定性與公平性,原則上是不允許買(mǎi)的商鋪合同寫(xiě)的是寬2.8米實(shí)際是2.6米,我想退房可以嗎
1. 開(kāi)發(fā)商存在違約,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2. 另外因?qū)Ψ酱嬖谄墼p還可主張撤銷(xiāo)合同,兩種途徑選擇其一。3. 如果房屋測(cè)量確定層高減小,那么可以直接索賠。從實(shí)踐中看,賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照減小的高度占約定高度的比例來(lái)減少購(gòu)房款總額進(jìn)行賠償。 原問(wèn)來(lái)2016年買(mǎi)的房子,2020才通知辦理貸款,開(kāi)發(fā)商算違約嗎
您好,我?guī)湍慊卮疬@個(gè)問(wèn)題!你買(mǎi)的這是期房,你想推遲的話(huà)會(huì)涉及到這么幾個(gè)方面!一,開(kāi)發(fā)商的款項(xiàng)可能也是貸款來(lái)了,你推遲的話(huà)可能會(huì)涉及到這個(gè)方面;二,推遲辦理的話(huà)就是先不辦理貸款只是先交首付,但是如果是16年你再辦理的話(huà)房產(chǎn)期間是不是會(huì)漲,漲的之前買(mǎi)房單價(jià)3665,總價(jià)按110平算的,合同按108.69算的,其中差價(jià)都多出4847,現(xiàn)在款已經(jīng)付就等拿鑰匙,才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,去售樓部不承認(rèn)。
這是你想多了,老話(huà)說(shuō)羊毛出在羊身上,房子的總價(jià)是一樣的,用建筑面積,面積顯得大,單價(jià)低一些,用套內(nèi)面積,面積顯得小,單價(jià)高一些,結(jié)果完全一樣。你注意看一下購(gòu)房合同,簽約的都是套內(nèi)面積,簽約價(jià)高,跟你聊的時(shí)候是說(shuō)建筑面積,單價(jià)低,可合同總價(jià)是在公司里面上班老板不肯說(shuō)單價(jià)說(shuō)單價(jià)是機(jī)密
說(shuō)句實(shí)話(huà)。天下老板都一樣黑,再加上現(xiàn)在是金融風(fēng)暴時(shí)期。我有個(gè)親戚,是做手機(jī)的。我以前是跟他合作的。因?yàn)樗麆傞_(kāi)始就把東西的進(jìn)價(jià)都給我。我也有個(gè)心眼。覺(jué)得他會(huì)利用我。真的被我算中了。后來(lái)他給我東西的價(jià)格,全部都加了價(jià)才給我。這也算了。因?yàn)檎l(shuí)都想相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了