你好，在開發(fā)商手上買了一你套房子，已經(jīng)簽訂了商品房購買合同
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-01-09 10:29
律師回復
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月幫助201720人這種情況下你選擇退房會損失很大 一方面你對甲方（開發(fā)商存在違約），另一封面，對于銀行存在違約，如果貸款尚未下放，一般會上報至省行等待審批，那么還有希望推掉。 方法只有一種，協(xié)調(diào)關系，讓開發(fā)公司出具證明，證明此房屋不得出手即可 1、開發(fā)商出具證明，購房者因個人原因，后期將失去償還能力，請求退回； 2、開發(fā)商出具證明，該房屋咱不能作為買賣出售； 3、開發(fā)商出面協(xié)調(diào)，因特殊原因需退房。 這件事情想解決最簡單，最直接的方式就是找開發(fā)商領導，哪怕送點禮，如果貸款下來了，拿什么辦法都沒有，除非你把房子轉(zhuǎn)手，但不足五年要繳納很高的稅金，如果不轉(zhuǎn)手，銀行視為違約，你在整個銀行系統(tǒng)的信譽盡失，10年之內(nèi)無法辦理貸款，而且違約心很高，我知道提前還款（不足一年還清貸款）違約金就得10，也就是說20萬貸款要繳納2萬違約金。 抓緊找關系去找開發(fā)商，銀行在開發(fā)商面前，在按揭階段就是孫子！ 原問題：《我購買了一套商品房，已經(jīng)交了首付，而且簽訂了商品房買賣合同，但貸款還沒有辦下來。我現(xiàn)在想退房，不知得賠付多少違約金？》回復于 2022-11-09 12:16:09
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你好，我在售房部訂了一套房子，首付已付，購房合同也已經(jīng)簽合適，收到售房部的律師函
按常理，合同是要買賣雙方共同簽字（蓋章）才生效的?？紤]到賣方是公司，它蓋章要走內(nèi)部審核流程。你簽字后晚一兩天再拿到合同算是正常的。超過一周時間了還沒給你就不正常了。還有一種情況是，合同對方蓋章后沒及時通知你去取，你也沒去問，干等著，造成雙方購買了開發(fā)商的商鋪，但開發(fā)商叫我們簽的合同不合法，而且根本就沒有建設
這個可以協(xié)商但原則上，應該在合同規(guī)定的時間內(nèi)付清錢款的他的違約，你可以爭取你該獲得的賠償?shù)贤瑮l款也需要遵守所以，這時候他真的可以威脅你，如果你真得想買的話當然，不想買這也是好機會記得，在這段時間的交涉過程中，要帶上錄音筆 原問題：《我買了您好，我想問一下，夫妻已經(jīng)買了一套房子，但老房子現(xiàn)在承包給開發(fā)商進行拆遷，答應之后會給一套新房，這時要離婚這棟房子怎么分啊
還沒有下來之前分不了 一人一半 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括具體詳細的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料、訴訟時間流程等相關法律問題，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。相關法律熱點
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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