我買了一個(gè)商鋪，但是10年了開發(fā)商那邊一直都是壓著房子不給怎么辦
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-01-08 11:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般這么賣的商業(yè)項(xiàng)目是考慮到商鋪是統(tǒng)一經(jīng)營的。這樣才能保證將來的招商和運(yùn)營能順利完成。簡單的說就是買商鋪的都是投資用的。如果不把投資客和經(jīng)營戶分開商業(yè)是很難運(yùn)營的。一般主力商家進(jìn)駐的合約都是10年5年的。所以才會(huì)設(shè)定10年的包租模式。那開發(fā)商設(shè)定的回報(bào)多少是看他們的招商業(yè)態(tài)的租金水平。當(dāng)然10年回本，對(duì)于投資客是件好事情畢竟確保了投資回報(bào)。那投資客的問題就來了：10年回本能做到嗎？那就要看項(xiàng)目具體的招商運(yùn)營情況，還有項(xiàng)目自持物業(yè)有多少，只有有足夠的自持物業(yè)他們就有能力給投資客付清回報(bào)。 原問題：《請(qǐng)問開發(fā)商賣商鋪，承諾返租10年，結(jié)果不能對(duì)現(xiàn)手續(xù)，請(qǐng)問大家我要退回定金該怎么做？》回復(fù)于 2022-06-30 12:02:03
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在開發(fā)商手里買了一個(gè)商鋪，延期交房了，現(xiàn)在要求退房
大家都知道們現(xiàn)在買大多數(shù)都是期房，都是沒有那么快把房子交到們手上的，所以就出現(xiàn)了很多延期交房現(xiàn)象，那么延期交房的業(yè)主得到的實(shí)際賠償比因延期交房而造成的損失要低很多，但也有的業(yè)主會(huì)要求退房。那么開發(fā)商延期交房退房都要辦理什么手續(xù)？一：什么情況你好。購買商鋪返租糾紛，開發(fā)商那邊2年左右不付收益金了
本來原價(jià)81w的商鋪提價(jià)到100w賣，用前三年反租折扣掉，這三年開發(fā)商隨意給你經(jīng)營反正不用給你回報(bào)，三年后，經(jīng)營的好了不說，不好了他拍拍屁股有人就可以。產(chǎn)權(quán)商鋪回購都扯淡，開發(fā)商產(chǎn)權(quán)都賣給你了，已經(jīng)是你的東西了，開發(fā)商回購不回購都不犯法！你被開發(fā)商騙了，房子一直延期，快一年了 怎么辦
一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購房合同，如果您的購房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過期，您可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院申請(qǐng)起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商賠償您的損失。 原問題：《開發(fā)商一直我想問一下買了一個(gè)商鋪，想退
所謂“定金”，就是雙方執(zhí)行約定的保證金。交了定金，你想“退貨”，估計(jì)“定金”怕是要不回來了。同理:你交了定金之后，賣方再想不賣給你，他想收回商鋪，一般也須交給你等額或加倍的損失賠償金的。但是，你可以與賣方協(xié)商，說不定賣方出于理解和同情，會(huì)減相關(guān)法律熱點(diǎn)
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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