業(yè)委會(huì)主任私自跟施工單位簽合同，且業(yè)委會(huì)其它成員和業(yè)主都不知情，而且付款其他業(yè)委會(huì)成品也不知情，屬違法嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 紹興2025-01-08 13:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果有證據(jù)的話，那么就是違法的；如果沒(méi)有證據(jù)的話，主任可以反告你誹謗。法院也是要以證據(jù)說(shuō)話的，還有法官有自由裁量權(quán)，因此如何爭(zhēng)取到法官的支持也是至關(guān)重要的。 原問(wèn)題：《業(yè)委會(huì)主任在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，并在其他業(yè)委人員不知情的情況下以補(bǔ)貼款將53萬(wàn)元打給物業(yè)公司，是違法嗎》回復(fù)于 2022-12-05 01:52:15
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業(yè)委會(huì)主任私簽合同有效嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。所以本案中業(yè)委會(huì)主任一個(gè)簽字的做法是違法的。業(yè)主可以申請(qǐng)人民法院撤銷(xiāo)該合同。 原小區(qū)業(yè)委會(huì)解散后又代表業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)續(xù)簽服務(wù)合同，這個(gè)續(xù)簽合同有效嗎？
新的業(yè)委會(huì)沒(méi)有產(chǎn)生之前，舊的業(yè)委會(huì)有工作延續(xù)性的，它有繼續(xù)工作的權(quán)利。 在舊的業(yè)委會(huì)已經(jīng)到期，居委會(huì)如果已經(jīng)發(fā)出了通知說(shuō)明業(yè)委會(huì)已經(jīng)失效，要選舉產(chǎn)生新的業(yè)委會(huì)，這個(gè)時(shí)候最好收繳了業(yè)委會(huì)的公章，并說(shuō)明了業(yè)委會(huì)工作的終結(jié)，這時(shí)候業(yè)委會(huì)的所有對(duì)業(yè)委會(huì) 不開(kāi)業(yè)主大會(huì)私自簽物業(yè)合同，私自對(duì)外招標(biāo)
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問(wèn)題：《業(yè)委會(huì)沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大業(yè)委會(huì)對(duì)業(yè)主的公益資金亂開(kāi)支
這種行為并不屬于行政部門(mén)管理的范圍，你只能直接去法院訴訟。你有證據(jù)的話，任何業(yè)主都可以發(fā)起訴訟，小區(qū)設(shè)立有業(yè)委會(huì)的話可以要求業(yè)委會(huì)代行。 原問(wèn)題：《物業(yè)公司侵占業(yè)主公益性收入怎么舉報(bào)》您好，請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)就應(yīng)該按時(shí)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
