遺產(chǎn)問題：祖上房產(chǎn)拆遷，拆遷費怎么分合理合法？
財產(chǎn)繼承廣西 南寧2025-01-08 11:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人房產(chǎn)證上寫明的是所有子女共有，如果沒在房產(chǎn)證上明確寫明大家具體的房間數(shù)和占的份額叫：共同共有。寫清楚了份額的叫：按份共有。共同共有的，每人對該房物都有同等的全部所有權(quán)。按份共有的，每人對該房物的所有權(quán)按份額確定。共同共有的，只要有一人不同意，其他人無權(quán)處置。要處置必須經(jīng)過程序析產(chǎn)后變成按份共有或直接分割后各自處理屬于自己的那份。按份共有的，超過二分之一產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人（幾個人的產(chǎn)權(quán)加起來大于二分之一產(chǎn)權(quán)也可以）可以決定房物的處理，只需要通知其他產(chǎn)權(quán)人和不損害其他產(chǎn)權(quán)人的利益。所以就你的情況來看，應(yīng)該是共同共有。每一個產(chǎn)權(quán)人都可以提建議，但只要有一人不同意就不可以處置該房屋。如果真有人非處理不可，那只有析產(chǎn)，一般是等分，就是說大家的份額都一樣。現(xiàn)在如果是舊屋拆遷有補(bǔ)償款，那一定是等分給你們的。不可能由房屋產(chǎn)權(quán)人的隨便一人去代大家一起領(lǐng)回去大家分的，一定是把你們?nèi)旋R當(dāng)著把錢分好再每人去簽字。簽字后各領(lǐng)各的錢。至于領(lǐng)了后你們要怎么處理自己的錢是你們的自原的問題。領(lǐng)了錢拆遷辦就不管了。所以根本就不存在外婆或者舅舅有權(quán)處分的問題。 原問題：《面臨拆遷，遺產(chǎn)部分該如何分割》回復(fù)于 2023-01-04 00:22:32
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關(guān)于拆遷問題，遺產(chǎn)分割
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根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定 第五條 繼承方式 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第六條 無行為能力人、限制行為能力人繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行使 無行為能力人的繼承權(quán)、受遺繼承人已領(lǐng)過拆遷費，還可以領(lǐng)取遺產(chǎn)的拆遷費嗎
拆遷補(bǔ)償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償。1、 國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。在房拆遷房遺產(chǎn)繼承問題
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1. 拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補(bǔ)償款算遺產(chǎn)，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協(xié)議確定怎么分，應(yīng)當(dāng)按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。2.相關(guān)法律熱點
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