期房交房到期后，但是未通過(guò)綜合驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商讓提前拿鑰匙裝修了，到正式交房還有違約金嗎
房產(chǎn)糾紛安徽 宣城2025-01-08 23:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人你的購(gòu)房合同應(yīng)該是有效的，開(kāi)發(fā)商未能按期交房已構(gòu)成違約，你有權(quán)按合同的約定向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。至于交房的條件一是要看合同中的約定，二是要看你所在的省對(duì)此是否有更明確的規(guī)定，但根據(jù)建筑法的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。因此房屋是否合格不以業(yè)主是否拿鑰匙為準(zhǔn)。違約金=房款總額*違約賠償比例(天)*違約天數(shù) 原問(wèn)題：《在沒(méi)有交房前先拿鑰匙裝修了 還能有違約金嗎》回復(fù)于 2022-11-09 07:07:21
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沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，開(kāi)發(fā)商忽悠業(yè)主，強(qiáng)制交房
據(jù)報(bào)道，3月8日，市民常先生反映稱(chēng)，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路的東方花園項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合合開(kāi)發(fā)商逾期交房了，拒絕賠付違約金
可以按合同約定起訴你好！我這邊新房交房違約金還有公差面積開(kāi)發(fā)商不理賠？
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)商品房未通過(guò)驗(yàn)收，不符合約定的交房條件，是無(wú)效民事行為。開(kāi)發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個(gè)商品房不能驗(yàn)收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時(shí)開(kāi)發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《房子沒(méi)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商要交房，違約金面積差價(jià)房屋在沒(méi)取的綜合驗(yàn)收前賣(mài)售方讓買(mǎi)售方簽訂的提前交房申請(qǐng)書(shū)能成為賣(mài)售房違約交房能免則嗎
買(mǎi)房簽合同流程：購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)——購(gòu)房者交定金(拿收據(jù))——開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付——開(kāi)發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶(hù)——開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同——通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同——開(kāi)發(fā)商將備案合同送到房想咨詢(xún)一下，購(gòu)買(mǎi)的期房合同到期了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能交房，想退房怎么辦
期房遲遲不交房可以要求退房?！￠_(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
