購房合同糾紛,開發(fā)商違約交房,延期近7年,現(xiàn)在要交房還要我交違約金
合同糾紛陜西 西安2025-01-08 20:02
律師回復
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月幫助201720人開發(fā)商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金,直到賣房實際交付之日;如開發(fā)商交房超過了一定的期限,買方則有權解除房屋買賣合同,開發(fā)商退還房價款外,還要雙倍返還定金,支付逾期期間的違約金,即已付房款×利率×逾期時間。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務,他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則,是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。 原問題:《開發(fā)商延期交房,違約金如何算?》回復于 2022-07-07 20:11:07