你好，想咨詢一下，我想買四五十平二手房，房東父母已經(jīng)過世但他們沒有把房產(chǎn)過戶到自己名下，我打算買這房子但那邊是繼承費用和過戶非要都我出，我不知道合理還是不合理
財產(chǎn)繼承江西 上饒2025-01-08 12:33
律師回復
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月幫助201720人這個房子是你爸爸的遺產(chǎn) 由你和你媽媽繼承，原則上一個人一般，也就是說你只有1/2，你的兩個孩子要是要你的房子也只能分得1/2的1/2.當然如果你媽媽把她的份額給了你，那么你的孩子是可以繼承你的遺產(chǎn)。（如果你以后贈予給了誰或者寫了遺囑就按照你的意愿來給。） 原問題：《你好 ，我想咨詢一下 我父母買的房子，我父親已過世 但房產(chǎn)證沒有過戶，現(xiàn)在女方提出離婚 雙方共同育有兩子女、 協(xié)商一方一個，對方提出這套房子如果以后 我老了 或者賣了 兩小孩都應(yīng)該平分。我媽不同意，請問她提出的這個條件能成立嗎？》回復于 2022-12-04 23:15:30
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房產(chǎn)過戶，房主是我父親，但已過世，
比較麻煩，你父親過世的時候第一繼承人為他的父母親，你，你母親然后你爺爺過世后第一繼承人是你奶奶，你爺爺?shù)挠H生兒女。所以假如沒有遺囑你的房子很難全部繼承，只能繼承部分。就是1/4，假如你奶奶和你母親能把他們部分贈予給你那么你能擁有3/4 原問你好，我父母過世，把房子過戶給我，要房產(chǎn)評估嗎
需要辦理繼承。首先，住房是你爹媽婚姻期間取得，就是他倆共有，一人一半產(chǎn)權(quán)，你爹過世，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，先看你爹有無遺囑，有遺囑，依照遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，依照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承，父母房產(chǎn)過戶到子女名下，需要哪些費用
1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。 2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公你好，我想咨詢一下房產(chǎn)繼承過戶，需要交什么費用。
樓上說的都基本正確（除了二樓），但還不完整，我補充一下：1.評估費：大概是評估價的0.5%（評估價越高比率越低）。2.公證費：評估價的2%。3.4姐妹放棄繼承權(quán)的公證：大概二百多每件，但是需要每人做一件還是總共做一件就要看各地的要求。4.其你好，我想咨詢一下房子是爸爸活著時過戶好還是沒了繼承好
過戶給你的方式有贈與，買賣和繼承！贈與；由于是直系親屬間無償贈與，所以免除營業(yè)稅和個稅，經(jīng)行贈與協(xié)議公證，繳納公證費，過戶繳納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費，由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么以后你出售該住房，繳納房價全額的20%個稅和5.5%營相關(guān)法律熱點
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