我的廚房漏水，天花板脫落，鋼筋外露生銹，責(zé)任在哪方，樓齡19年

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  天花板漏水后應(yīng)該先找出漏水原因后再根據(jù)情況處理，一般常見原因及方法如下：(1)第一種原因是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。針對這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。(2) 第二種原因是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，導(dǎo)致積水通過暖氣管的套管漏出，使樓下住戶的天花板被洇濕。維修方法是填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶在日常生活中盡量避免地漏堵塞。(3)第三種原因是：樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個(gè)管道一個(gè)管道的排除。(4)第四種原因是：樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下受潮漏水。這時(shí)，我們可以在淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上。當(dāng)然最好是敲掉墻磚重新做防水。(5)第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長年累月內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險(xiǎn)。(6)第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉。窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。1. 如果滲漏水發(fā)生了，先找到滲漏水的原因，及時(shí)修補(bǔ)避免造成更大后患與損失。2. 一般來說，樓上漏水到那樓下，造成的損失都是樓上維修到不漏水并賠償損失！這有專門的法律條文，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。3. 如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。4. 另外，防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的可以找開發(fā)商。 原問題：《廚房天花板漏水，找到樓上。幾天后樓上的把相應(yīng)的地方砸開，沒發(fā)現(xiàn)問題。到我家一看，我家又不漏了。》

  回復(fù)于 2023-01-03 22:04:12