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你好，我的房子價值185萬，現(xiàn)在欠款對方44萬，對方能申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣我的房子嗎？

經(jīng)濟(jì)糾紛陜西西安2025-01-09 13:48

律師回復(fù)

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網(wǎng)友提問：我和前夫法院離婚，房子給我孩子給我，我要支付他一半房款。現(xiàn)在他要求我一次付清，但我又要養(yǎng)孩子又要供房，一時拿不出那么多錢。和他協(xié)商分期付款他不同意，說如果我不按判決一次性付清款他就去法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。請問律師，他申請強(qiáng)制執(zhí)行的話，法院會拍賣我房子抵債嗎？除了目前這套婚后房外，我結(jié)婚前還有套房子是父母掛在我名下的，全款他們出（有轉(zhuǎn)賬單據(jù)），目前也是他們住著，對執(zhí)行有影響嗎？前夫申請強(qiáng)制執(zhí)行的話法院會通知我嗎，我提出分期付款能否得到支持？房子過戶也想過，但目前稅率太高了?，F(xiàn)在的房子除去貸款還值30萬左右，我要給他15萬，目前可以給一半左右，還有六七萬元只能攢一段時間在還，但他不同意，堅持要我一次付清。法院會因為我欠款幾萬拍賣我房子嗎，我延遲還款要付利息嗎？廣東律師江珍來回答：一般你只有這一套房子居住的話，法院一般不會拍賣你的房子的，況且你還跟孩子都住在這里呢。盡量和法院那協(xié)商處理。如果父母那房子是掛你名下的話，你可以先轉(zhuǎn)給你父母名下。數(shù)額較大的話可能會拍賣你的房子還款，執(zhí)行法院會通知你的。分期付款要經(jīng)過對方同意才行。如果經(jīng)過法院調(diào)解對方也同意分期的話，那是沒有問題的。其實，撇開法律不說，畢竟夫妻一場，估計沒有什么協(xié)商不了的，也就幾萬塊不會真的要申請法院強(qiáng)制執(zhí)行你的房產(chǎn)吧，就算申請強(qiáng)制執(zhí)行也可以執(zhí)行其他財產(chǎn)也不一定就是為了你幾萬塊錢去拍賣你的房子，這于情不合。延伸閱讀：當(dāng)事人申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的條件是什么？對發(fā)生法律效力的行政判決書、行政裁定書，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此，申請強(qiáng)制執(zhí)行必須符合以下條件：一是必須有生效的行政裁判文書作為執(zhí)行的依據(jù)，以行政判決書為例，對于一審判決，必須是在法定期間內(nèi)無人上訴才發(fā)生法律效力，而二審判決一經(jīng)作出即生效。二是裁判文書必須具有可執(zhí)行的內(nèi)容，即要求裁判文書須具有能通過積極作為完成的內(nèi)容。例如，判決撤銷海關(guān)科以相對人罰款的決定，如果該行政決定尚未執(zhí)行，被人民法院撤銷后，相對人的義務(wù)已經(jīng)不復(fù)存在，案件因無執(zhí)行內(nèi)容，無需進(jìn)入執(zhí)行程序。三是義務(wù)人拒絕履行司法文書規(guī)定的義務(wù)，這是申請人申請人民法院執(zhí)行的前提條件。四是申請人在法定期間內(nèi)提出執(zhí)行申請。五是符合人民法院的行政訴訟執(zhí)行管轄的規(guī)定。當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式，也就是應(yīng)當(dāng)向人民法院提交執(zhí)行申請書。執(zhí)行申請書一般包括首部、請求事項、事實與理由和尾部四部分。對于首部，應(yīng)寫明“執(zhí)行申請書”，按照申請人在先、被申請人在后的順序列明當(dāng)事人的基本情況。對于請求事項，包括請求的內(nèi)容應(yīng)包括執(zhí)行的標(biāo)的、執(zhí)行的文書根據(jù)和執(zhí)行措施，申請人概括請求內(nèi)容時要具體明確。對于事實與理由，是執(zhí)行申請書的核心部分，包括申請執(zhí)行的事項，也就是生效法律文書中的財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容，申請人要寫明法律文書的制作時間、制作機(jī)關(guān)、文書中關(guān)于義務(wù)人履行義務(wù)的具體規(guī)定；被申請人沒有履行的情況，包括完全沒有履行和部分沒有履行，申請人要說明被申請人有履行能力而不履行，不存在中止履行或者終止履行的情況；被申請人可供執(zhí)行財產(chǎn)的狀況，包括執(zhí)行標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、位置等。對于尾部，包括致送人民法院名稱、申請人署名或者蓋章、申請時間，同時寫明作為申請執(zhí)行根據(jù)的法律文書的名稱及份數(shù)。原問題：《欠款無法償還，法院會拍賣房屋抵債嗎》

回復(fù)于 2022-11-08 23:24:38

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