你好！我想問四年前我自掏腰包修繕小區(qū)樓頂，我住樓頂是五樓，因房子已經(jīng)24年了，年久失修，樓頂嚴(yán)重漏水，在2018年我要修繕樓頂，樓下有三家住戶，三家商鋪，當(dāng)時(shí)我向他們討要修繕費(fèi)，他們一個(gè)個(gè)都不給，一個(gè)個(gè)都不理睬，后來沒辦法，我自掏腰包8600元，把樓頂修繕了，到去年，舊房改造辦把樓頂又重新的修繕了一遍，請(qǐng)問四年前他們沒有給我修繕費(fèi)我，現(xiàn)在我能否起訴樓下的住戶和商戶討要當(dāng)年的修繕費(fèi)？
經(jīng)濟(jì)糾紛陜西 西安2025-01-08 18:42
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你好，我史頂樓住戶，猶豫屋頂漏雨，修繕屋頂要求樓下太陽(yáng)能住戶撤走太陽(yáng)能，太陽(yáng)能對(duì)樓頂防水層有破壞，太陽(yáng)能業(yè)主不配合撤離還和我要錢買熱水器，合理嗎
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無權(quán)對(duì)屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽(yáng)能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽(yáng)能是否經(jīng)過了物業(yè)的審批，是否對(duì)你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全房屋漏水 漏水漏水 下雨樓頂漏水
1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂您好！ 物業(yè)人員住樓頂，造成我住戶房屋漏水嚴(yán)重屬違法嗎？
法律依據(jù)是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上您好，10多年的小區(qū)樓頂漏水，是樓頂業(yè)主自己修嗎？
公共使用部分是應(yīng)該樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用，要不管就單說你的樓下吧，對(duì)他說，要是你家漏水到他家是不是也不用你管，把道理與大家好好講講，又如一樓，要是下水堵了，你也不管，呵呵，好運(yùn)，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢 原問相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
