二手房房主不愿過(guò)戶，想加錢怎么辦
房產(chǎn)糾紛江蘇 徐州2025-01-09 15:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％，您看看你的合同違約責(zé)任怎么約定的，如業(yè)主不賠償，您可以訴訟，加油！ 原問(wèn)題：《買了一個(gè)二手房房主不給過(guò)戶只想陪定金怎么辦》回復(fù)于 2022-11-08 21:39:41
相似問(wèn)題解答
回遷房過(guò)戶原房主加錢
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《半年了二手房，房主不配合過(guò)戶怎么辦，房款40萬(wàn)我們交了35萬(wàn)，
一，二手房交易，房主不配合過(guò)戶的方法：1. 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國(guó)家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過(guò)戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無(wú)效的，換句話說(shuō)，甲沒(méi)有權(quán)利將屬于乙方二手房買賣原房主不配合過(guò)戶
依照合同來(lái)辦理~買賣合同中對(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)是有時(shí)間限制的,超出這個(gè)時(shí)間就是違約,上家(原房主)就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠錢(很多錢).======我是上海市普陀區(qū)中介公司的.你要做好下面幾點(diǎn)1.要多次書面通知他去過(guò)戶2.如果有第三方做見(jiàn)證(如中介公二手房，首付交了，房主不配合過(guò)戶
買賣雙方當(dāng)事人簽署買賣住房合同，買家支付定金和首付，此時(shí)賣家拒絕配合辦理住房過(guò)戶手續(xù)。買家當(dāng)事人可以憑購(gòu)房合同，付款憑據(jù)，身份證等證件手續(xù)到合同履行地區(qū)法院起訴賣家維權(quán)，可以主張要求賣家履行合同配合過(guò)戶，也可以主張終結(jié)合同，要求賣家退賠雙倍我購(gòu)買了一套二手房，貸款已經(jīng)審批下來(lái)，已過(guò)戶，原房主不愿意交房結(jié)款咋辦
對(duì)方有點(diǎn)無(wú)理，但原房主沒(méi)有及時(shí)拿到房款，盡管不是你的原因，但對(duì)他來(lái)說(shuō)損失客觀存在，中介更沒(méi)有什么責(zé)任，建議你倆坐下來(lái)友好協(xié)商下，我建議你主動(dòng)提出拿出銀行放貸延遲這部分時(shí)間，換算出你晚還款省下的這部分銀行按揭款，轉(zhuǎn)給對(duì)方作為補(bǔ)償，權(quán)當(dāng)貸他的款相關(guān)法律熱點(diǎn)
熱心律師
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
