退誠意金怎么處理
房產(chǎn)糾紛2025-01-09 22:42
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月幫助201720人所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。 誠意金是否可以退還，還得看約定的誠意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)： 1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預售許可證明的前提條件下，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理; 因不可歸責于雙方當事人的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 2、但如果是訂金的形式，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規(guī)定： 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。 符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款; 當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。 原問題：《誠意金可以退嗎》回復于 2022-05-19 19:33:02
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退誠意金。怎么退
所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。 誠意購房怎么可以退誠意金
如果能確定開發(fā)商在你交意向金時，沒有《商品房預售證》；那么你是可以退的。因國家規(guī)定，沒有《商品房預售證》是不可以銷售房屋的，也不能收取客戶資金。以上是正道分析…… 原問題：《買房交誠議金怎樣退？》誠意金不退，沒有簽合同 誠意金不退，合同沒有簽可以退嗎
這位朋友您好！如果您已經(jīng)與開發(fā)商還沒有簽訂合同，但開發(fā)商向您出具過“誠意金”的票據(jù)，若您沒有與開發(fā)商正式簽訂合同的話，您是可以要求開發(fā)商向您退還所支付的“誠意金”的費用，但會根據(jù)當初約定，扣除您一部分“誠意金”以支付您的違約責任，因為“誠意租賃誠意金可以退嗎
所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上開發(fā)商沒有預售證，誠意金怎么退？
可以退。 原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條： 商品房預售應當符合下列相關法律熱點
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