小區(qū)外墻壁脫落砸壞車物業(yè)不責(zé)任
建筑工程江蘇 蘇州2025-01-08 07:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)公司接受委托對小區(qū)建筑共用部位及附屬配套建筑進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及管理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡勤勉的管理義務(wù)，對使用達(dá)一定年限的建筑物進(jìn)行及時的檢驗、維護(hù)，對需要整飭、維修的部分采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行整修，防止發(fā)生外墻脫落損害他人的情況?，F(xiàn)房屋外墻的水泥、瓷磚脫落，造成他人車輛損害，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對損害承擔(dān)民事賠償責(zé)任。居委會雖是13號樓3樓的實際使用人，但對房屋的外墻并無管理職責(zé)，保險公司對其的訴訟請求應(yīng)予駁回。對于兩被告均提及的朱先生自行承擔(dān)損害一說。法院認(rèn)為，朱先生將車輛停放于沒有停車泊位的人行道上，確屬違反交通管理法規(guī)的行為，但該違章行為應(yīng)受相應(yīng)的行政處罰及其他可能引起的民事責(zé)任，不應(yīng)遭受建筑物脫落物的損害。 原問題：《外墻面脫落砸壞新車物業(yè)要負(fù)責(zé)任嗎》回復(fù)于 2022-11-08 20:43:11
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小區(qū)墻皮脫落把我的車砸壞，物業(yè)說我停的是消防通道不給我賠償
這是協(xié)商，你可以同意也可以不同意。當(dāng)你把車停在非劃定車位的同時，就應(yīng)該意識到風(fēng)險，為什么開發(fā)商不在可以停車的空地劃車位？因為有風(fēng)險，所以沒畫。你去停了，就要為自己的行為負(fù)責(zé)。開發(fā)商賠一半，是為了他的質(zhì)量負(fù)責(zé)。所以各負(fù)一半，也算是合情理了。要車輛被小區(qū)外墻脫落砸壞
物業(yè)公司接受委托對小區(qū)建筑共用部位及附屬配套建筑進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及管理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡勤勉的管理義務(wù)，對使用達(dá)一定年限的建筑物進(jìn)行及時的檢驗、維護(hù)，對需要整飭、維修的部分采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行整修，防止發(fā)生外墻脫落損害他人的情況?，F(xiàn)房屋外墻的水泥外墻皮脫落砸壞私家車
給物業(yè)交停車費可要求物業(yè)公司賠償。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。法律分析物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)管理公司的職沒有物業(yè)車皮外墻皮脫落砸壞了如何維權(quán)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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