你好，我是物業(yè)客服有一位業(yè)主的房子沒住，也沒有申請(qǐng)空置房，前面的物業(yè)費(fèi)是收的全的，去年他辦理了空置，交了60%物業(yè)費(fèi)，他想把前年的物業(yè)費(fèi)讓物業(yè)退給他40%
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 煙臺(tái)2025-01-07 09:31
律師回復(fù)
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月幫助201720人按理說是不該交納物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)物業(yè)費(fèi)的收取文件（具體的文件我記不清了）物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在業(yè)主拿鑰匙開始接受物業(yè)管理開始收取物業(yè)費(fèi)，不過如果領(lǐng)了鑰匙即使沒住，可是要交物業(yè)費(fèi)，或者可以根據(jù)地方的規(guī)定與物業(yè)協(xié)商，交納50%的物業(yè)費(fèi)。 原問題：《空置房屋物業(yè)費(fèi)房屋沒有辦理入住手續(xù)的 要繳納物業(yè)費(fèi)嗎》回復(fù)于 2022-11-08 20:34:11
相似問題解答
現(xiàn)在空置房物業(yè)費(fèi)是怎么收取的
業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)性六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)的全部空置房的物業(yè)費(fèi)要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)空置房物業(yè)費(fèi)問題
需要交物業(yè)費(fèi)空置房物業(yè)費(fèi)交半價(jià)還是全價(jià)
空置房也要繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)成為共識(shí)，但繳納多少仍有爭(zhēng)議?！蹲罡?113人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)5261定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗空置房未交物業(yè)費(fèi)
法律依據(jù)如：《物權(quán)法》第七十二條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
