學(xué)位房指標(biāo)被使用賠付
合同糾紛陜西 西安2025-01-07 15:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人最近有媒體報(bào)道。稱北京一些名校學(xué)區(qū)房，普通的小平房，單價(jià)竟然能賣到20萬／平方米，著實(shí)讓人驚訝。業(yè)內(nèi)人士表示，學(xué)區(qū)房價(jià)值不菲，家長在購買時(shí)一定要多斟酌，注意以下4個(gè)問題，盡量購買到適合自己的學(xué)區(qū)房。首先要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標(biāo)學(xué)校具體的學(xué)區(qū)范圍，并適時(shí)留意各個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)變動(dòng)。其次，如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。第三，還要及時(shí)摸清各個(gè)學(xué)校對(duì)學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個(gè)學(xué)校細(xì)則不同，有的學(xué)校學(xué)位實(shí)行排名制，有的則優(yōu)先入戶時(shí)間，所以目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求，必須事先打探清楚。第四，鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買學(xué)區(qū)房的家長需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用。如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如小學(xué)在6年內(nèi)不能使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。 原問題：《購買學(xué)區(qū)房的話，聽說學(xué)位會(huì)有被占用的風(fēng)險(xiǎn)？誰知道情況的》回復(fù)于 2022-12-19 13:21:44
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沒的學(xué)區(qū)房沒學(xué)位，中介惡意事先不告訴
所謂“金榜題名”乃人生四大幸事之一，但是生活在深圳的人就會(huì)知道，孩子剛想上學(xué)反而就成為最苦惱的事了。問題一：怎樣識(shí)別山寨學(xué)區(qū)房？要以每年教育局公布的最新學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)（公布時(shí)間為每年的五月份），看這個(gè)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，不是按距離學(xué)校你好，想問下，孩子在初中，有學(xué)區(qū)房，可以用指標(biāo)，初中三年期間，如果夫妻離婚，這個(gè)學(xué)區(qū)房指標(biāo)還能正常使用么
小學(xué)升初中分學(xué)區(qū)，在對(duì)口學(xué)區(qū)上學(xué)的孩子升高中時(shí)有“指標(biāo)到校資格”，初中階段擇校的孩子沒有“指標(biāo)到校資格”，是否擇校一次認(rèn)定。 原問題：《孩子在初中借讀,在這期間買房落戶可以享受指標(biāo)到校政策嗎?》我的孩子是學(xué)位房上學(xué)進(jìn)去學(xué)校的，進(jìn)去之后學(xué)的不好，老師不給報(bào)名，我現(xiàn)在想知道怎么拿回我的學(xué)位
要查看具體原因，有些學(xué)區(qū)房在分配學(xué)位時(shí)，會(huì)根據(jù)一定的規(guī)則，比如居住年限等，如果仍然超出很多人，那么就需要，進(jìn)行分流到其他學(xué)校。去相關(guān)部門反映情況吧，這種問題真的是不好解決，在買房之前就要仔細(xì)了解清楚。 原問題：《買的學(xué)區(qū)房的學(xué)位用了，孩子上買學(xué)位房，一直兌現(xiàn)不了，現(xiàn)在開學(xué)了，孩子還沒接到通知，該怎么辦？
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的放棄回遷房指標(biāo)對(duì)被拆遷人以后有什么影響？
如果你是二兒子，提供如下咨詢意見：1你母親過世后，對(duì)房屋沒有遺囑，那么按照繼承法，應(yīng)該以法定繼承方式處理遺產(chǎn)。2建議你們?nèi)⒚脜f(xié)商處理，協(xié)商不成，建議將房屋按照市價(jià)評(píng)估后確定分割價(jià)值。3由于該拆遷房由你（二兒子）投資購買，那么在成本價(jià)內(nèi)的財(cái)相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
