離婚要把房子抵押給法院要什么手續(xù)
婚姻家庭山西 呂梁2025-01-09 15:22
律師回復
-
月幫助201720人你好，首先你的問題看起來簡單，但背后有很深的法律問題。最好在當地請律師幫助！現(xiàn)在分析如下：如果夫妻離婚時進行了房產分割，需要辦理相關房產的過戶手續(xù)，首先應通知銀行并征得銀行的同意?！稉７ā返谒氖艞l：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償?！? 因為夫妻離婚訴爭的房屋設置了抵押權登記，也就是說訴爭房產的處理涉及第三方他項權利的保護，那么，法院在離婚訴訟中是否需要追加銀行為第三人?或告知當事人在離婚判決后就房產分割問題另行起訴?司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔債務的歸還責任。 法院判決設置抵押的房產歸一方所有后，當事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經抵押權人即銀行的同意，房產登記部門亦會告知當事人只有取消抵押登記他項權證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續(xù)只有兩個辦法：第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。 原問題：《想離婚，但房子不知如何保全?！?/div>回復于 2022-07-13 15:35:02相似問題解答
法院起訴離婚需要什么手續(xù)嗎？？？
需要提供離婚訴狀、結婚證、雙方的身份信息。具體處理辦法可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢。離婚要什么手續(xù)辦手續(xù)
離婚有兩種方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚方式不同處理辦法不同。離婚要什么手續(xù)？
協(xié)議離婚去民政局即可，訴訟離婚需要準備訴訟材料，具體可以點擊平臺咨詢首頁上我的頭像，點詳細咨詢。你好，離婚 去法院起訴不是要什么手續(xù)
【1】需要提供原告的身份證，結婚證，戶口本。【2】書寫起訴書。 必須提供被告聯(lián)系方式。法院好給被告發(fā)傳票?！?】在被告所在轄區(qū)法院提起訴訟，起訴離婚?！?】提供可以證明夫妻感情破裂的證據?！?】如果不涉及財產分割，須交訴訟費50元。房子讓外人繼承需要什么手續(xù)
兩個人繼承同一間房產，那么，他們在處理的時候肯定就要考慮到房子分割問題，房子要么換成錢一人一半，要么一人拿房 給另一人錢。協(xié)商就好了。過戶房產，拿房產證，身份證，到房產登記機關辦理手續(xù)。就是把房產登記到一人名下就是了。 原問題：《二人繼承相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
