我是公房我們這鑒定出D級危房房管局社區(qū)街道辦政府有權(quán)強(qiáng)制叫我們搬遷嗎

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  居民危房改建監(jiān)管辦法：為促進(jìn)城市建設(shè)健康發(fā)展，規(guī)范城區(qū)危房改建管理，切實(shí)解決城區(qū)危房隱患，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市危險房屋管理規(guī)定》等法律法規(guī)以及《市城市總體規(guī)劃（-2020）》，按照“建設(shè)新城區(qū)，控制老城區(qū)”的城市建設(shè)總體思路，結(jié)合當(dāng)前具體工作實(shí)際，特制定本試行辦法。一、改建適用對象1、危房改建對象僅限于城市規(guī)劃區(qū)已建成區(qū)范圍內(nèi)、屬城市居民所有、經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為D級的房屋。2、土地來源不明、震后經(jīng)鑒定不是A類已自行拆除、改建申請人與房屋所有人不一致的房屋不準(zhǔn)改建。3、原宅基地土地屬劃撥性質(zhì)的，須經(jīng)國土部門按規(guī)劃條件對土地進(jìn)行評估，且按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后，才能列入改建對象。二、改建基本原則城市居民危房改建堅(jiān)持既要從嚴(yán)控制、合理疏導(dǎo)，又要有利于城市發(fā)展、保障居民合理居住權(quán)的原則，對城市居民危房改建實(shí)行分類管理。1、經(jīng)鑒定屬D級危房，在不影響城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，原則上必須按照“四原”要求，即原址、原面積、原樓層、原房屋用途進(jìn)行改造。結(jié)合危房所在地具體規(guī)劃要求和周邊房屋實(shí)際情況，可以適當(dāng)超面積改造。對局部影響采光、消防等強(qiáng)制性規(guī)范的，應(yīng)在“四原”基礎(chǔ)上適當(dāng)退讓才能允許改建。2、經(jīng)鑒定確屬D級危房，但不符合城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的不允許改建；對危房集中區(qū)，特別是棚戶區(qū)暫時控制改建，由政府采取其它方式安置。3、經(jīng)鑒定達(dá)不到D級的危房，只能進(jìn)行不改變建筑結(jié)構(gòu)的局部維修，不得改建。三、改建基本程序1、本人申請。房屋所有人攜帶個人身份證、房產(chǎn)證、土地證、家庭戶口本向市城區(qū)危房改建辦公室（市發(fā)改委）提出危房改造申請。2、初步認(rèn)定。市規(guī)劃局根據(jù)改建辦公室提供的具體對象名單，對擬改建危房對象逐戶進(jìn)行實(shí)地踏勘，出具是否符合城市規(guī)劃的書面意見。3、鑒定把關(guān)。由街道（鄉(xiāng)、場）居委會召集符合規(guī)劃條件的擬改建危房戶與四鄰簽訂危房改建協(xié)議，街道（鄉(xiāng)、場）居委會在改建協(xié)議上簽字蓋章進(jìn)行公證；再由街道（鄉(xiāng)、場）統(tǒng)一將符合規(guī)劃條件的危房改建名單及相關(guān)材料報送城區(qū)危房改建辦公室審查審核，經(jīng)預(yù)審基本符合改建條件的，通知危房戶向市房產(chǎn)局提出危房鑒定申請，由市房產(chǎn)局組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)依法鑒定，出具危房鑒定報告。4、實(shí)地踏勘。由經(jīng)鑒定屬D級危房的房屋戶主向城區(qū)危房改建辦公室提供危房鑒定報告、危房改建四鄰協(xié)議書、規(guī)劃意見、改建房屋平（立、剖）面圖等相關(guān)材料及房屋土地使用證和房產(chǎn)證原件，城區(qū)危房改建辦公室在對申報材料進(jìn)行全面審查的基礎(chǔ)上再由市政府領(lǐng)導(dǎo)吸收部分人大代表、政協(xié)委員組織建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)部門以及街道（鄉(xiāng)、場）對申請改建的房屋進(jìn)行實(shí)地踏勘，對用地面積、建筑面積、建筑層高、建筑用地位置（四址）、四鄰意見進(jìn)行核實(shí)。5、批前公示。對實(shí)地踏勘基本合格的由居委會初核、街道（鄉(xiāng)、場）復(fù)核，報城區(qū)危房改建辦公室核準(zhǔn)后，將擬改建的危房審核審批基本情況進(jìn)行公示，公示時間7天。凡是由于初核或復(fù)核把關(guān)不嚴(yán)引起群眾不滿的由初核、復(fù)核單位負(fù)責(zé)解釋，有異議的必須查明原因，不符合條件的堅(jiān)決取消改建資格。6、審核審批。由城區(qū)危房改建辦公室統(tǒng)一印制《城市居民危房改建審批表》（審批表設(shè)置編號并加蓋條形章，復(fù)印件無效），符合條件的危房改建戶到戶口所在地街道（鄉(xiāng)、場）領(lǐng)取《城市居民危房改建審批表》，并按照要求如實(shí)填寫。危房改建戶將填寫好的《城市居民危房改建審批表》按順序分別報送居委會、街道（鄉(xiāng)、場）審核，行政事業(yè)單位干部、職工（含離退休）須報本人所在單位進(jìn)行審核并由單位承諾監(jiān)管責(zé)任，再由街道（鄉(xiāng)、場）統(tǒng)一報送市城區(qū)危房改建辦公室，由辦公室組織建設(shè)、規(guī)劃、國土、房產(chǎn)等職能部門會審，由審核和會審單位提出明確審核意見并加蓋單位公章。會審?fù)戤吅髨笳堫I(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)，原則上領(lǐng)導(dǎo)小組每季度末審批一次。通過審批的改建危房土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在城區(qū)危房改建辦公室。7、辦理“三證”。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)改建的危房改建戶，憑城區(qū)危房改建辦公室出具繳費(fèi)通知單，到市行政服務(wù)中心按有關(guān)規(guī)定繳納規(guī)費(fèi)，憑繳費(fèi)發(fā)票到相關(guān)部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。8、申請放線開工。危房改建戶辦理相關(guān)許可證后，由建設(shè)、規(guī)劃、國土部門及街道（鄉(xiāng)、場）、居委會組織現(xiàn)場放線開工，按屬地管理原則由街道（鄉(xiāng)、場）負(fù)責(zé)危房改建全過程跟蹤監(jiān)察管理。放線開工后，必須在六個月內(nèi)完成主體施工，申請竣工驗(yàn)收，否則相關(guān)證件依法作廢失效。9、換發(fā)“兩證”。房屋改建經(jīng)城區(qū)危房改建辦公室組織竣工驗(yàn)收合格后，由國土局、房產(chǎn)局重新核發(fā)新的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證，原證收回。對驗(yàn)收不合格的要限期整改，整改不到位的，對不符“四原”要求的不予辦理土地使用證和房產(chǎn)證，該建筑視為違法建筑。四、改建收費(fèi)辦法1、改建規(guī)費(fèi)。危房戶按“四原”進(jìn)行改建，免收各項(xiàng)政策性規(guī)費(fèi)，超面積改建部分嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。2、危房鑒定費(fèi)。申請改建的房屋經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為D級，并出具鑒定報告的，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取危房鑒定費(fèi)，困難戶酌情減免；未達(dá)到D級不收取鑒定費(fèi)；危房戶房屋震后經(jīng)專家鑒定為A類或1A類改1B類，現(xiàn)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定為D級并出具鑒定報告的，免收安全鑒定費(fèi)。五、改建機(jī)構(gòu)職責(zé)1、成立城區(qū)危房改建領(lǐng)導(dǎo)小組。市政府分管副市長為組長，市監(jiān)察局、發(fā)改委、建設(shè)局、規(guī)劃局、國土局、房產(chǎn)局、湓城街道、桂林街道、賽湖農(nóng)場、南陽鄉(xiāng)等為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)城區(qū)危房改建日常管理工作，辦公室設(shè)在市發(fā)改委。2、城區(qū)危房改建領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)城區(qū)危房改建審批管理工作。其成員單位工作職責(zé)：建設(shè)局：負(fù)責(zé)改建危房的規(guī)劃審批、圖紙審核、放線定位等工作，負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)放、建設(shè)過程跟蹤監(jiān)察管理等工作;國土局：負(fù)責(zé)危房改建原土地使用證審查審核、建設(shè)用地審批、《建設(shè)用地許可證》發(fā)放、《土地使用證》換發(fā)及建設(shè)用地監(jiān)察管理等工作;房管局：負(fù)責(zé)組織危房鑒定、嚴(yán)防鑒定作弊、原產(chǎn)權(quán)審查審核、房屋產(chǎn)權(quán)證的換發(fā)等工作；監(jiān)察局：負(fù)責(zé)城區(qū)危房改建過程中各類違紀(jì)違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督，特別對管理權(quán)限內(nèi)的干部、職工（含離退休）危房改建和各單位監(jiān)管責(zé)任落實(shí)情況實(shí)施監(jiān)督；湓城街道、桂林街道、賽湖農(nóng)場、南陽鄉(xiāng)：負(fù)責(zé)轄區(qū)危房情況核查核實(shí)和材料申報工作，調(diào)解建房戶矛盾糾紛，對危房改建實(shí)施監(jiān)督，對違法建設(shè)和違法用地行為依法進(jìn)行查處。3、相關(guān)行政事業(yè)單位工作職責(zé)：凡危房改建涉及到行政事業(yè)單位干部職工的（含離退休），所在單位必須對改建工作實(shí)事求是出具相關(guān)證明并主動督促干部職工嚴(yán)格按審批執(zhí)行，如出現(xiàn)違規(guī)情況必須督促其整改，拒不整改的必須配合嚴(yán)格處罰到位。xchen/zhidu/guanlibanfa/604650 原問題：《\開\江講治街道危房改建手續(xù)怎么辦，有什么規(guī)定？》

  回復(fù)于 2023-02-07 02:53:58