看看你們是不是有發(fā)過(guò)律師函

律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  給大家糾正下哈，律師函這東西，說(shuō)重要也重要，你要是不重視也就那么回事，就看你怎么認(rèn)為了。發(fā)了律師函不意味著已經(jīng)提起訴訟了，但將來(lái)會(huì)不會(huì)起訴那就不一定了。如果真要因?yàn)槟鷽](méi)交物業(yè)費(fèi)而被起訴了，就訴訟結(jié)果來(lái)說(shuō)我并不看好業(yè)主一方，雖然你可能有諸多的理由，比如服務(wù)不到位了啥的，但一是你可能證據(jù)不足，二是如果確實(shí)服務(wù)有瑕疵，業(yè)主可以“請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”--《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（最新的法律依據(jù)，十一施行），你不交物業(yè)費(fèi)恐怕很難得到法院支持。說(shuō)到這， 我得聲明下，我不是物業(yè)的托，省得你枉費(fèi)口舌無(wú)端罵人，如果你真得要這么做，我只能說(shuō)你是狗咬呂洞賓了 另外把你罵人的話(huà)設(shè)成自動(dòng)回復(fù)，原話(huà)返還給你。我說(shuō)這些，只是想提醒下鄰居們，如果真是為了咱小區(qū)的環(huán)境著想，而不是心疼自己的錢(qián)的話(huà)，我認(rèn)為還是先要做一件大家吆喝了很多年的事，就是趕緊成立業(yè)主委員會(huì)（你不要說(shuō)我“光會(huì)說(shuō)說(shuō) 你怎么不挑頭”的話(huà)，首先我自認(rèn)為能力不足以擔(dān)此大任，出出主意還可以，其次，最重的是我的工作時(shí)間不允許），物業(yè)服務(wù)不好通過(guò)業(yè)委會(huì)督促，還不行的話(huà)，收集證據(jù)通過(guò)正當(dāng)程序更換物業(yè)，相信現(xiàn)在的物業(yè)就看在每天這么多的停車(chē)費(fèi)的份上，他也會(huì)不舍得走吧。另外提醒一句，也不是外國(guó)的月亮都很圓，別人家的媳婦都挺好，換家物業(yè)也需慎重，還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)哪家物業(yè)不挨罵的。好了，到這里吧，就到這里。 原問(wèn)題：《我今天也收到律師函了》

  回復(fù)于 2022-12-04 19:14:58