離異，房子是母親的名字，出錢(qián)的主要是兒子，是母子倆人唯一的一套按揭房，剛剛交房，能不能被法院拍賣(mài)抵債？
經(jīng)濟(jì)糾紛山東 煙臺(tái)2025-01-09 16:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有償還完貸款，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。中華人民共和國(guó)物權(quán)法第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！ 〉盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 原問(wèn)題：《母子共有唯一一套住房 兒子是房主 母親是共有人 各占50% 現(xiàn)在房子貸款沒(méi)有還完 是從兒子帳戶扣款》回復(fù)于 2023-01-03 20:03:49
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我是唯一一套按揭房，銀行會(huì)拍賣(mài)嗎
原問(wèn)題：《欠房貸被起訴，銀行會(huì)拍賣(mài)我名下的唯一套房嗎》我申請(qǐng)拍賣(mài)的房子是按揭貸款的，如果最終流拍，如何才能以房抵債
這個(gè)需要雙方同意即可你好，房屋有按揭，被債主法院保全，是我唯一的房子，還完貸款，法院會(huì)拍賣(mài)嗎？
您好，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣(mài)、變賣(mài)用于償還債務(wù)。但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣(mài)價(jià)我的唯一一套房子被法院拍賣(mài)了
人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠(yuǎn)換近，但不能從有到無(wú)”的方式，把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產(chǎn)，進(jìn)行執(zhí)行，執(zhí)行后剩余的錢(qián)款能夠保證被執(zhí)行人的基本住房要求就可以?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
