您好，請問業(yè)委會與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
合同糾紛貴州 遵義2025-01-08 18:06
律師回復
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月幫助201720人您好：一般情況下根據(jù)國務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時就應(yīng)該按時繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費，這是物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)對等的原則。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條的規(guī)定， 業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。 原問題：《業(yè)委會有權(quán)代表業(yè)主與物管公司簽合同嗎？》回復于 2023-02-07 02:34:28
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村委會可以代表業(yè)主和物業(yè)公司簽合同嗎
您好：一般情況下根據(jù)國務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時就應(yīng)該按時繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費，您好，請問，我們小區(qū)更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業(yè)公司還是業(yè)委會？
1. 屬于小修中修就在物業(yè)和施工方之間確定維修；2. 動用專項維修資金的話，業(yè)委會參與；3. 物業(yè)公司收費，自己維修費用不在你的監(jiān)管范圍內(nèi)，不動專項和你意義不大。 原問題：《小區(qū)道閘更換，是物業(yè)公司和施工方簽合同還是業(yè)委會和》請問業(yè)主和物業(yè)公司，之間是否有紙面合同？
要簽合同的。 物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況： 1、開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 2、正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 3、正式項目，有多個業(yè)主物業(yè)公司整體轉(zhuǎn)讓需要業(yè)主同意嗎？
1、物業(yè)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更是其公司內(nèi)部的公司行為，和業(yè)主毫無關(guān)系； 2、物業(yè)公司的法人資格繼續(xù)存續(xù)，物業(yè)合同對其仍然具有約束力！ 3、特別說明：公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、法人變更、地址變更等，和合同的轉(zhuǎn)讓毫無關(guān)系?。。。。。。。?原問題：《物業(yè)合同簽訂時業(yè)委會代收物業(yè)費，每月定期撥錢給物業(yè)公司，現(xiàn)下一年的物業(yè)合同還未續(xù)簽，在經(jīng)業(yè)委會主任授權(quán)的情況下物業(yè)開展收物業(yè)費，收到百分之90的時候，業(yè)委會主任又出爾反爾要求物業(yè)公司撤出，這時又逢疫情，在3分之2以上的業(yè)主要求下，物業(yè)公司在疫情期間堅守崗位，但業(yè)委會在沒爭得業(yè)主和物業(yè)公司的任何意見又把收上來的物業(yè)費退給業(yè)主，這個做法對物業(yè)公司有什么不利的方面，物業(yè)公司的解決辦法是什么
1.業(yè)主：目前物業(yè)費高，等業(yè)委會與物業(yè)公司續(xù)簽合同、降低物業(yè)費標準時再交費。物業(yè)公司：1）業(yè)主與物業(yè)公司之間，是通過契約形式建立起來的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；業(yè)主在入住時，與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，約定了服務(wù)內(nèi)容和收費標準。雙方就應(yīng)按《相關(guān)法律熱點
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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