小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)可不可以起訴群租房的業(yè)主嗎？以什么法律條款起訴？
損害賠償上海 上海2025-01-08 23:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主可以以個(gè)人名義起訴物業(yè)公司（需有物證、人證）。 根據(jù)2003年5月28日國(guó)務(wù)院第9次常務(wù)會(huì)議通過的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中-第四章物業(yè)管理服務(wù)-第三十六條 “物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全收到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！眴栴}補(bǔ)充的回答：業(yè)主委員會(huì)作為代表全體業(yè)主的民間組織，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同也是代表全體業(yè)主。如業(yè)主委員會(huì)無法履行代表全體的監(jiān)管物業(yè)公司的責(zé)任可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申述，要求改選，如果不然就要求業(yè)主委員會(huì)做好賦予的責(zé)任事務(wù)。管理部門有權(quán)決定是否有必要改選。這個(gè)需要全體業(yè)主共同參與，需要很大的力氣來做此事，難度非一般想像。本人曾看過業(yè)主委員會(huì)換屆被物業(yè)公司和房地產(chǎn)商與部分業(yè)主阻擾而進(jìn)行1年有余的時(shí)間。樓主要有思想準(zhǔn)備。祝你好運(yùn)。 原問題：《業(yè)主委員會(huì)可以起訴的范圍，業(yè)主委員會(huì)能起訴業(yè)主嗎》回復(fù)于 2022-11-08 14:40:03
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小區(qū)業(yè)主起訴業(yè)委會(huì)多少錢？
和開發(fā)商打官司,訴訟費(fèi)和律師費(fèi)，其中訴訟費(fèi)依照《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定繳納，律師費(fèi)按《律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，與律師事務(wù)所協(xié)商并簽訂協(xié)議。 一、案件受理費(fèi)（訴訟費(fèi)）和交納標(biāo)準(zhǔn) 依照《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，將案件分為財(cái)產(chǎn)案件、非財(cái)產(chǎn)案件、知識(shí)產(chǎn)業(yè)委會(huì)的選舉有什么法律規(guī)定 業(yè)委會(huì)的選舉有什么法律規(guī)定
分別回答如下： 1、其實(shí)書面征求意見也是“召開”業(yè)主大會(huì)的一種方式，所以上面的操作一般來說是沒有問題的 2、第一個(gè)問題表示我們的很多業(yè)主并不是特別關(guān)注自己的小區(qū)，除非直接影響自己利益之外一般不會(huì)去關(guān)注，這就給一些物業(yè)公司有空可鉆，由于業(yè)主自小區(qū)業(yè)委會(huì)如何起訴本小區(qū)的業(yè)主？
業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問題存在很大爭(zhēng)議，法院一般不支持，因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w問題無法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？ 原問題：《業(yè)主委員會(huì)如何提起訴訟？》小區(qū)業(yè)主亂扔垃圾違法嗎
依照《物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約?！ I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
