我想購買一套有債務(wù)糾紛的二手房，約定對方解壓后房產(chǎn)過戶到我名下后我再付款，我是全款，對方先找墊資公司給墊資，我過戶取得產(chǎn)權(quán)證后對方要求我將房款打給墊資公司一部分，另一部分打給原房主丈母娘，這樣打款可以嗎

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房子過戶，在房子有貸款沒有還清之前，房子是不可以買賣過戶的。雖然有房產(chǎn)證，但該房產(chǎn)證已被銀行在不動產(chǎn)中心辦理了抵押貸款手續(xù)，其房產(chǎn)證屬于抵押狀態(tài)，在沒有貸款還清之前，銀行是不會同意過戶轉(zhuǎn)讓的。你買了二手房，需要全款解押房主的銀行的房貸，簡單說就是幫房主還清貸款，銀行才會到不動產(chǎn)中心辦理解押手續(xù)。這樣，二手房才能合法過戶到你的名下。其實，買二手房經(jīng)常碰到這樣的實際問題。去年我也買了一套二手房，房主因工作調(diào)動賣房，房貸還沒有還清，我通過全款幫他付清銀行貸款，辦理了解押手續(xù)，二手房才順利過戶到了我名下，這是一個必須的過程。 原問題：《買二手房該房子有二貸，他需要我比全款解押再過戶給我？》

  回復(fù)于 2023-01-03 18:35:08