你好我現(xiàn)在想離婚孩子一歲半婚前蘇州有一套房結(jié)婚再老家有一套民房
婚姻家庭江蘇 徐州2025-01-09 09:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后一方父母出資買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。 原問(wèn)題：《我想離婚，孩子跟我，還有一套房子，法院會(huì)怎么判決》回復(fù)于 2023-02-07 01:30:02 -
相似問(wèn)題解答
結(jié)婚前丈夫在滁州有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在我們離婚了的話(huà)，我在南京買(mǎi)房算是首套房嘛？
男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為男方一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍為男方一方的財(cái)產(chǎn)，因此，只要離婚后女方名下無(wú)其他房產(chǎn)，則購(gòu)房屬于首套房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）離婚問(wèn)題，有個(gè)一歲半的孩子
孩子剛剛一歲半的情況之下還是比較小的，所以應(yīng)該是更適合跟著女方生活。因?yàn)樵谶@種情況下，如果是判定離婚，一般會(huì)優(yōu)先照顧女方。 也就是說(shuō)在孩子很小的時(shí)候，更適合和母親在一起。從孩子的成長(zhǎng)的角度來(lái)考慮，所以才會(huì)女方優(yōu)先的。 但是也不就是絕對(duì)的。如現(xiàn)在是有個(gè)一歲半的孩子男方對(duì)你冷暴力婚前一人一套貸款房子
需要咨詢(xún)關(guān)于離婚方面的問(wèn)題嗎？如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)，需要提供更多案情細(xì)節(jié)，可點(diǎn)擊我的律師頭像，選擇電話(huà)溝通案情。孩子一歲半離婚 孩子會(huì)判給母親嗎
孩子剛剛一歲半的情況之下還是比較小的，所以應(yīng)該是更適合跟著女方生活。因?yàn)樵谶@種情況下，如果是判定離婚，一般會(huì)優(yōu)先照顧女方。也就是說(shuō)在孩子很小的時(shí)候，更適合和母親在一起。從孩子的成長(zhǎng)的角度來(lái)考慮，所以才會(huì)女方優(yōu)先的。但是也不就是絕對(duì)的。如果是你好，我想問(wèn)一下，離婚了婚前有兩套房子（其中一套無(wú)貸款，另外一套貸款未結(jié)清），離婚協(xié)議房子歸男方，女方再買(mǎi)房安第幾套房交稅，幾個(gè)點(diǎn)的稅
你好，應(yīng)該是算一套的。我相信，當(dāng)初買(mǎi)房子時(shí)，應(yīng)該是寫(xiě)你倆的名字的吧？那么貸款時(shí)是誰(shuí)貸的？不會(huì)是你個(gè)人貸的吧，不是兩個(gè)人？那么你就是被套路了。女方真是心機(jī)很深。你倆名字的房子，你貸款，離了婚房子分給她，貸款你卻還要自己還的話(huà)，那么你等于是損失相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
