租房合約未到期房東把房子賣了，還要扣押金
經(jīng)濟(jì)糾紛吉林 長(zhǎng)春2025-01-09 15:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人在合同沒有約定的前提下，出租人對(duì)租賃物有維修的義務(wù)，因此之前你們租的房子存在不是你們?cè)蛟斐傻膿p壞的，你們?nèi)绻麨榇酥Ц读司S修費(fèi)用的，可以向房東索償。雖然合同僅寫著房東應(yīng)當(dāng)提前10天告知，但是不代表他不用承擔(dān)違約責(zé)任，但凡合同沒有約定的東西，基本都可以按照法律規(guī)定處理。你們具體合同內(nèi)容是什么我不清楚，但從你的表述來看，房東出賣房屋應(yīng)當(dāng)提前10天告知，他既然沒有履行這個(gè)義務(wù)，那么就應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任。另外，合同提前終結(jié)是因?yàn)榉繓|原因造成的，在要求其返還押金及剩余租期租金的同時(shí)，可以就剩余租金的利息進(jìn)行追償，因?yàn)樵摬糠肿饨鹪趯?shí)際租賃期間未到之前就支付給房東了，在合同解除后房東之前對(duì)此部分租金的占有實(shí)際屬于不當(dāng)?shù)美?。而且，如果你們新租的房子租金如果高?300元，那么也可以按照原剩余租期計(jì)算多出部分的租金，并要求房東賠償該部分租金。基本上你要索賠肯定要打官司，房東不可能老老實(shí)實(shí)說會(huì)賠償你上述項(xiàng)目。 原問題：《租房未到期房東賣房了押金怎么賠償》回復(fù)于 2022-07-17 15:12:08
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租房未到期，房東把房子賣了，我們想把剩余的房租和押金拿回來，托管公司不給，還要我們簽退房協(xié)議。
新房東有權(quán)漲租金。你以前的租房協(xié)議只是針對(duì)的老房東，跟新房東沒有任何關(guān)系，雖然你的合同沒到期，但你只能就此向老房東提出違約責(zé)任。因?yàn)樗c你簽了五年合同，卻因?yàn)橘u房無法繼續(xù)履行合同，屬于違約。而新房東買房手續(xù)合法，只不過民法中有一個(gè)原則，買賣房屋租賃合同未到期房東把房子賣了
原問題：《租房期間房東把房子賣了。合同沒有到期，我可以要違約金嗎》房東惡意扣租房押金
這個(gè)事情有點(diǎn)難辦，要知道即便你去報(bào)警或者去法院起訴，你的主張還是要提供證據(jù)的，你們之前有過這樣的約定，你至少應(yīng)該提供能夠證明你們之間有這樣約定的證據(jù)。如果你沒有，那么很難勝訴。以后要是再遇到這樣的事情，談的時(shí)候最好能錄音或者簽個(gè)協(xié)議，這樣就租房子，房東不退還押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約租房房東扣押金
寫這種糾紛你就拿合同說事，合同期間內(nèi)漲房租這就是沒跟合同走，視為違約，賠償租方兩個(gè)月違約金，房子里的配置自動(dòng)老化的維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)，人為破壞的是住戶負(fù)責(zé)， 像這事件就是房東明顯的想扣你押金，多賺你的錢，沒辦法，就當(dāng)花錢買教訓(xùn)吧。下次租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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