你好車位銷售要備案嗎？
合同糾紛陜西 西安2025-01-08 23:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人車庫給辦理預(yù)售證的，車位一般不給辦理預(yù)售許可分很多種，主要有地下停車位和地上停車位。地下停車位多屬于人防工程需要所建，可以銷售但很多地方辦理不了產(chǎn)權(quán)。地上停車位一般都屬于公共停車位，開發(fā)商私自進(jìn)行劃線銷售?？聪乱?guī)劃圖和施工圖是否有明確的車位標(biāo)示，不然買了一般也是產(chǎn)權(quán)不清。 原問題：《現(xiàn)房車位要不要預(yù)售許可證，還是可以直接銷售》回復(fù)于 2022-12-04 15:43:27
相似問題解答
開發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)不能捆綁收??；其次，在同等條件下，原來租用車位的業(yè)主，對(duì)車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開發(fā)商所有，那么物業(yè)無權(quán)出售停車位。開發(fā)商綁定銷售車位，無產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車位、車庫才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問題：《開發(fā)商可以賣人防車開發(fā)商車位降價(jià)銷售
查看當(dāng)時(shí)買賣合同是否有保價(jià)條款，在多久范圍之內(nèi)保價(jià)，如果有的話，可以跟開發(fā)商溝通退差價(jià)，合同條款無保價(jià)的話，那車位降價(jià)供應(yīng)商不愿退也沒有別的辦法，因?yàn)檫@個(gè)不屬于她們的責(zé)任了可以想開一點(diǎn)，比如買房子，買的房子以后可能會(huì)升值，也有可能會(huì)貶值，無種子沒有備案銷售
刑法第一百四十條—— 生產(chǎn)者、銷售者在產(chǎn)品中摻雜、摻假，以假充真，以次充好或者以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品，銷售金額五萬元以上不 滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金 額百分之五十以上二倍以下罰金;銷售金額二十萬元以上不相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
