請問，我的房空被被物業(yè)變賣他人侵占，我有權(quán)不交物業(yè)費嗎
建筑工程四川 宜賓2025-01-09 06:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。對于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費用，只不過這部分費用要由建設(shè)單位交納。 物業(yè)費是需要交的，不然物業(yè)怎么給業(yè)主提供服務(wù)，不能說你不需要服務(wù)就不交費用了，但是按照有關(guān)規(guī)定可以少交費用的，在一次物業(yè)經(jīng)理催要物業(yè)費時說：“按照有關(guān)規(guī)定，你必須交納物業(yè)費，雖然您沒有入住但是也要交納一半的費用”。原來只要我們購買了房屋，達到了交付條件就開始交納物業(yè)費了，不管你有沒有入住，但是超過一定時間沒收房的,同樣也是要收管理費的,通常是沒有入住的第一年,按一半收取。 根據(jù)《物權(quán)法》的內(nèi)容規(guī)定:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主以未享受或者無需物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 原問題：《房屋空置拒交物業(yè)費合法嗎》回復(fù)于 2022-07-18 06:22:02
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被物業(yè)起訴不交物業(yè)費
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)起訴我不交物業(yè)費
一，不按時交納物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)起訴業(yè)主。如果過了追訴期，物業(yè)想告都沒用了。二，入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務(wù)，不交當然是違約了。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。三，與物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找住建委物業(yè)起訴我不交物業(yè)費，我被訴后需承擔哪些費用
最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費
你不交抗辯的理由是什么呢？不交物業(yè)費被起訴了，怎樣應(yīng)訴
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方相關(guān)法律熱點
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