房屋漏水該誰負責(zé)
房產(chǎn)糾紛山東 濟南2025-01-08 08:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于房屋漏水問題胡律師，你好。我是勤業(yè)新村的居民。我住在四樓，近兩年來，我家廚房頂上排水管道周圍一直滲水，最近愈加嚴重。于是，我與五樓住戶協(xié)商，未能解決。又請社區(qū)出面協(xié)調(diào)。五樓住戶說是六樓的責(zé)任，是因為總排水管有裂縫（裂縫處在五樓廚房內(nèi)，因為五樓將管道封閉起來了，所以看不見裂縫具體在何處。）所以六樓用水時就有水從裂縫流出，積在五樓墻體內(nèi)，并滲到我四樓。而六樓住戶卻說，他們是正常用水，沒有責(zé)任?，F(xiàn)在五樓、六樓互相推委，我的問題一直無法解決。我想求助于法律，請問胡律師，我將把誰作為被告？水管破裂處在五樓，是否主要責(zé)任在五樓？（我們這幢樓是93年建造的） 原問題：《樓房房頂漏水應(yīng)該誰負責(zé)》回復(fù)于 2022-07-18 08:42:40
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你好，樓道的水管漏水該找誰負責(zé)
原問題：《樓道暖氣水管漏水，誰負責(zé)？請詳細閱讀》商品房房屋公用水管漏水該由誰負責(zé)
水表前找自來水公司負責(zé)修。水表后如果在保修期內(nèi)，正常使用的物業(yè)負責(zé)，超過保修期的也可以找物業(yè)維修，費用業(yè)主共擔(dān)。 依據(jù)：城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 (七)房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑(如電梯、水泵、暖氣、水衛(wèi)、電照、溝管、垃圾道、化糞池等)房屋漏水 漏水漏水 下雨樓頂漏水
1.對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂鄰里房屋漏水糾紛
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。 依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防房屋漏水，漏水方不處理，拉黑電話
房頂漏水，不是物業(yè)不維修，而是非常復(fù)雜，一是你家房頂漏水不一定漏點就在你家。房頂漏水涉及到整個樓房的房頂，這樣一來就會需要很多錢，物業(yè)拿不起，也不歸物業(yè)全權(quán)負責(zé)。遇上這樣的問題，一般是交房五年之內(nèi)找開發(fā)商處理，五年以后就得動用房屋大修基金了相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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