期房糾紛期房糾紛
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-01-08 11:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人合同是有效的,如果因?yàn)榉績r(jià)發(fā)生變化而反悔,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,如果你舅不想購買該房的話,可以提出解除合同,違約金你舅是要承擔(dān)的,具體多少要根據(jù)給對方造成的損失而定,并非絕對按照合同上的金額來定的,根據(jù)你反映的情況,你們的違約金明顯過高,你們應(yīng)當(dāng)衡量一下是繼續(xù)履行合算,還是解除合同合算,我認(rèn)為如果已經(jīng)跌了55萬的話,還是解除合同為好,無論如何不會(huì)賠55萬違約金的啊.以上意見供參考.1、上海法院處理期房買賣一般按照債權(quán)轉(zhuǎn)移的理論來判決，所以不會(huì)確認(rèn)合同無效。而且現(xiàn)在對方已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，也已經(jīng)符合最高院的司法解釋的規(guī)定。2、基于第一點(diǎn)，法院不可能判決解除合同，解約違約金問題不在討論之列。3、如果其他違約行為要承擔(dān)違約金，要視合同的具體規(guī)樓上意見。定而定，在詳細(xì)審查合同之前，無法提供更明確的咨詢意見。4、定金和違約金條款，同意關(guān)于期房轉(zhuǎn)讓的問題，上海高院已經(jīng)專門出了個(gè)指導(dǎo)意見，認(rèn)定合同有效，雙方均應(yīng)履行。你現(xiàn)在的選擇是要么繼續(xù)履行合同，承擔(dān)房價(jià)下跌的損失，要么解除合同，支付違約金。當(dāng)然，因?yàn)闆]有看到你們雙方的合同，不排除存在對方違約，你直接解除合同的情況，當(dāng)面審核一下。該合同是否屬于無效?要看該合同的具體內(nèi)容來定;建議咨詢 原問題：《關(guān)于一套期房買賣的糾紛》回復(fù)于 2022-07-18 11:01:56
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索要期房定金索要期房定金
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方期房面臨爛尾
在中國，買房就是一種賭博。拋開會(huì)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題不說，一般是投資或圖便宜的人的喜歡買期房；但如果您有些銀子，不如買現(xiàn)房，那么是二手房，貴是貴了點(diǎn)，但現(xiàn)成的房子應(yīng)看到，心理塌實(shí)。說實(shí)在的，現(xiàn)在中國的樓盤越該質(zhì)量越差。您自己分析吧！ 原問題：《期房不施工，開發(fā)商躺平
先看證@五證不全千萬不要買！尤其是期房~~?。。。。〉綍r(shí)候你說理的地方都找不到！合法利益得不到保護(hù)?。。∫?yàn)槟銈兊慕灰妆旧砭褪沁`法的！ 買期房的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是很大的,房子能否按時(shí)竣工,按時(shí)辦理產(chǎn)證,配套設(shè)施能否齊全 這些都是問題 原問題：《我欲期房證件不全，要求退款
有合同就不分草簽和正式的，總之全額退款你是別想了，如果你認(rèn)為草簽的可以不算，那他們也會(huì)說你壓根沒付過首付，想想辦法，少賠點(diǎn)還是可以退的，畢竟你的合同是草簽的，但并不代表沒有 原問題：《買的期房，現(xiàn)在還沒有開工，證件不齊，我已經(jīng)交了首付，現(xiàn)在退房，動(dòng)車華府，期房
商品房開發(fā)合法預(yù)售，應(yīng)有五證，建設(shè)用土規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、施工許可證、預(yù)售證。購買的商品房，現(xiàn)在統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（以前是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）。合同為何不能簽？如果房產(chǎn)公司不簽，可要求退款。 原問題：《現(xiàn)在買相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
