我要咨詢一下我租的租的商鋪就是要解除租約，但是房東說我違約，因?yàn)榻衲暌咔?，他說，合同上面寫，嗯房子不可抗力因素如地震火災(zāi)等等，那么我就說，今年有疫情，那這個(gè)，可以解除合同嗎？
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-01-09 18:05
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我因?yàn)橐咔槭I(yè) ，房租無法續(xù)約 ，能否按照合同的不可抗力因素，解除租約
本次疫情性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的“不可抗力”，因此致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可解除合同；因疫情不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。 依照《民法總則》第180條、《合同法》第117條，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能因?yàn)橐咔椴豢煽沽σ蛩?，需解出旅游合?/a>
可以。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，新型冠狀病毒疫情是屬于不可抗力因素，在疫情暴發(fā)前簽訂的旅游合同，是可以解除的，不用承擔(dān)民事責(zé)任。 《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的你好，我租的商鋪因?yàn)橐咔橛?年沒簽合同，現(xiàn)在開發(fā)商要漲房租，我退租的話，裝修能要求補(bǔ)償嗎？
你好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是你與前任之間的事，你們可以協(xié)商，只要對(duì)方愿意退還就行。租金是房東的事，你租房時(shí)應(yīng)該通過房東，與房東協(xié)商同意后簽訂合同，不能跟前任簽訂合同。房東跟前任的合同約定與你無關(guān)。 原問題：《轉(zhuǎn)過來的門面房東要漲房租，合同上面寫的三年內(nèi)不我是乙方 我交了租房子的押金但是因?yàn)橐咔? 我不能租那個(gè)房子 想退押金 他不給我退
合同如果有規(guī)定違約費(fèi)的，你提前不租是違約，需要支付違約金。但是這個(gè)你和房東商量就好。一般你說幫他找好下一個(gè)租戶或者你再租一個(gè)月，押金抵扣房租，這段期間他就可以去找新房客了。他或許會(huì)同意的還給你的。望采納謝謝 原問題：《租房子交了兩塊錢兩千塊我租的房子，房東沒跟我要水電押金，但是物業(yè)說交水電押金
1、你們讓對(duì)方出具水電費(fèi)單據(jù)，證明這個(gè)月要交的水電費(fèi)用是多少；2、其次，是因?qū)Ψ竭`約在先，理應(yīng)退還押金并承擔(dān)違約責(zé)任，至少要退還300元；3、可以相互抵消再結(jié)算。如果對(duì)方不同意，執(zhí)意擾亂你的生活或生意，讓他走法律途徑，或你們報(bào)警。 原問題：相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
