租客未維修房屋損壞設(shè)施，保證金是否可以不退回
合同糾紛新疆 吐魯番2025-01-07 19:54
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租客損壞房屋設(shè)施
首先我們應(yīng)該確定是雙方當(dāng)事人之間是自行達(dá)成的調(diào)解還是在法院主持下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，如果在法院達(dá)成調(diào)解的，有調(diào)解書的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內(nèi)的床為非租賃物的，視為租賃物和租客不履行合同，損壞房屋，我找法律援助
首先我們應(yīng)該確定是雙方當(dāng)事人之間是自行達(dá)成的調(diào)解還是在法院主持下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，如果在法院達(dá)成調(diào)解的，有調(diào)解書的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內(nèi)的床為非租賃物的，視為租賃物和租房設(shè)施損壞賠償問題
要雙方協(xié)商解決：法律依據(jù)： 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ 〉诙俣粭l 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租房屋托管公司，把房子租給租客，房子有非常嚴(yán)重的損壞，要怎么維權(quán)謝謝
可以告托管，可以告租客相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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