你好我想咨詢一下小區(qū)地下室和車庫大范圍地下滲水，漏水。開發(fā)商說出了質(zhì)保期，請問這種情況是在質(zhì)保范圍內(nèi)嗎？還是永久責(zé)任的？

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  可以解決找物業(yè)是對的，最好，直接找開發(fā)商解決，看看這個(gè)對不對？購買的新房墻面、廚衛(wèi)如果有滲水怎么辦？這是個(gè)讓業(yè)主和開發(fā)商都頭痛的事。責(zé)任在誰？開發(fā)商首當(dāng)其沖，原因很簡單。業(yè)主的房子是從開發(fā)商購買的，當(dāng)然要找你了。好的開發(fā)商會勇敢的擔(dān)下來，（其實(shí)本來就應(yīng)該承擔(dān)的）去找辦法解決。明水好解決啊，可是滲水怎么辦呢？也就是所謂的陰潮?？吹匠币泊_實(shí)潮，就是找不到漏點(diǎn)，怎么也堵不住。不好辦？咱們一起來分析一下：首先1、責(zé)任：這個(gè)責(zé)任其實(shí)很明確，就是土建和監(jiān)理公司的責(zé)任。一個(gè)沒有按要求去做，沒做好；一個(gè)沒有監(jiān)督、指導(dǎo)好。開發(fā)商把房子承包給土建單位按圖紙要求去建設(shè)，又派監(jiān)理公司去監(jiān)督、指導(dǎo)?？墒沁@二位卻把房子給做漏了。業(yè)主很生氣，老子花錢買了個(gè)漏房子，郁悶！找開發(fā)商理論。開發(fā)商也郁悶，老子招標(biāo)、招標(biāo)，卻招了兩個(gè)只賺錢不管質(zhì)量的，郁悶！土建、監(jiān)理也郁悶，你招來招去，把價(jià)格搞那么低，老子不偷工減料怎么吃飯??？不給你漏房子，給誰？郁悶！2、誰去修：房子滲水了，當(dāng)然要修。誰修呢？當(dāng)然還得土建自己找人修，花錢唄！可是錢花了，請了十幾個(gè)隊(duì)伍都解決不了。怎么辦？拖！咱不管了。把球踢給開發(fā)商。有的開發(fā)商耍耐了，和業(yè)主打太極，有的干脆來個(gè)蠻不講理。其實(shí)不該！你的責(zé)任，就應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?！安皇遣幌霌?dān)當(dāng),關(guān)鍵是這維修錢誰出，出了能不能修好。誰不想要臉啊?！焙呛?，說來說去還是錢的問題。3、錢：誰出？開發(fā)商先出，找個(gè)好材料，好隊(duì)伍，把滲水修好。問題先解決掉，給業(yè)主一個(gè)好形象，賺個(gè)口碑。然后呢，把維修的費(fèi)用算算，對不起土建了，扣你個(gè)80%，再扣監(jiān)理公司個(gè)20%。齊了，錢解決了。4、怎么維修？如何解決？等等，自己想吧，想不到了，再找我！ 原問題：《地下室滲水》

  回復(fù)于 2022-11-08 06:41:12