拆遷與回購有什么區(qū)別

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  第一、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。 第二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權(quán)。 第三、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，實施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實施，是房隨地走。 第四、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定;補償金額中區(qū)位價值是最重要的因素;而征地拆遷時依土地價值的進行補償。后者不需要考慮給宅基地 原問題：《農(nóng)村土地回收與城鎮(zhèn)拆遷有哪些區(qū)別》

  回復(fù)于 2022-07-19 19:11:47