簽的門面租房合同，10年期，用了不兩年，不讓用了，簽合同時(shí)也不懂，是出租方擬的合同我簽字畫押?，F(xiàn)在維權(quán)能行嗎？
合同糾紛河南 南陽2025-01-08 05:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂了租房合同，一次性付了10年的房租，在合同上約定不得停業(yè)，否則有權(quán)另行出租，在這種情況下，合同上已經(jīng)約定了，當(dāng)然有法律效應(yīng)。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對(duì)等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷?！逗贤ā返谌l規(guī)定，【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第三十三條規(guī)定，【確認(rèn)書與合同成立】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。第五十四條規(guī)定，【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的；(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。二、合同違約責(zé)任的種類1、違約責(zé)任：違約責(zé)任，是指當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同債務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2、預(yù)期違約責(zé)任：所謂預(yù)期違約責(zé)任，是指在合同有效成立后至合同約定的履行期限到來之前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方的自身行為或客觀事實(shí)默示其將不能依約履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3、締約過失責(zé)任：在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人因其過錯(cuò)，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對(duì)方當(dāng)事人受到信賴?yán)鎿p失時(shí)，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 原問題：《一次性付了10年房租,但是合同上約定不得停業(yè)否則有權(quán)另行出租,有法律效應(yīng)嗎？》回復(fù)于 2022-07-20 05:31:46
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租房合同到期但未續(xù)簽合同是按照過期的合同內(nèi)容履行嗎
房屋租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租，需要履行合同內(nèi)容嗎你們現(xiàn)在如果沒有合同，就是無固定期限的租賃合同，房主可以隨時(shí)解除租賃合同，但要提前通知你，給你一個(gè)合理期限去另外租房 原問題：《房屋租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租，需要履行合同內(nèi)容嗎》我是甲方，但是當(dāng)時(shí)讓簽字時(shí)她們不讓看合同就簽字了，而且還不是租賃合同，是銷售合同
甲方的公司未簽名，雙方的合同未成立。但是，如果你已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)安裝，如果期間，甲方未表示反對(duì)，應(yīng)以實(shí)際履行認(rèn)定雙方的合同關(guān)系，如果此前，雙方已就合同事項(xiàng)協(xié)商過，合同是對(duì)方擬好后給你簽字的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方合同已成立，不過從證據(jù)的角度證明到這一點(diǎn)難度很租房合同是我男朋友簽的
有效。首先房主妻子已經(jīng)同意，故而丈夫簽字算是委托；其次房子雖然是妻子所有，但是鑒于二者是夫妻關(guān)系，現(xiàn)在是出租房子不是在出售房屋，算是日常非重要之事，租房者可以以善意第三人自居而理解丈夫有出租該房屋權(quán)利。 原問題：《求簽訂租房合同房主是妻子，租房糾紛，房東不履行租房協(xié)議，簽合同前答應(yīng)的條件，合同簽完以后又不兌現(xiàn)
你簽合同的時(shí)候有沒有這樣的條款,關(guān)于雙方任一方違約將要受到何等的違約的責(zé)任,如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不同,將通過何種渠道解決.你可以直接找房東攤牌,如果再不按合同辦事,不排除通過仲裁機(jī)構(gòu)討回自己應(yīng)用的權(quán)利.或者其他類似機(jī)構(gòu). 至于你說的維修各沒簽合同，租房訂金能退不
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
