您好，我買了套房子，房開賣房子和我們說挑空部分可以自行搭建，但是現(xiàn)在城管不允許我們搭建
房產(chǎn)糾紛廣西 柳州2025-01-09 17:26
律師回復
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月幫助201720人小區(qū)內(nèi)有部分業(yè)主違規(guī)搭建不會影響自己家的房產(chǎn)證辦理。辦房產(chǎn)證流程1. 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2. 第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3. 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4. 交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。5. 第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。6. 辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。7. 第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。 原問題：《小區(qū)內(nèi)有部分業(yè)主違規(guī)搭建會影響我家的房產(chǎn)證辦理嗎》回復于 2023-01-03 16:09:55
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鄰居把我住的樓房搭建的陽光房舉報了，城管已上門拆除，鄰居家也建了陽光房，怎么反舉報
雖然說你的情況屬于私搭亂建，我不贊同，但既然問了，就跟你說說解決方法 1、物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，所以不能拆除，只有告知義務，你可以不聽，強行蓋房。物業(yè)也沒有辦法，他們會通知城管過來要求拆除。 2、一定要再城管來之前，將房子蓋好，城管管理的原則我父親閣樓有違規(guī)搭建證，現(xiàn)在年代久遠，加固了一下，被城管發(fā)現(xiàn)，他們說是違章搭建
展開全部不是。違章建筑是指未經(jīng)規(guī)劃部門審批擅自搭建的建筑物。而你是開發(fā)商那買的合法房屋使用面積。那么也就是說只要你找的是正規(guī)開發(fā)商有商品房預售許可證和房屋驗收證明即可。除非開發(fā)商故意隱瞞了自己擅自多加了一層樓，且未經(jīng)規(guī)劃部門審批。 原問題：你好，我們公寓層高六米搭建＝層違法嗎
關(guān)于是否違建，建議您咨詢當?shù)爻枪懿块T。你好律師一樓有院子打算搭建陽光房，房契標注后院屬于個人，搭建陽光房屬于違建嗎
如果是自家住宅買的時候配套的院子，問下物業(yè)，或者有鄰居搭建了的，沒什么問題是可以搭建的，沒有人管制也就不算違建了，如果物業(yè)不允，有可能會招來城管，就會說屬于違建不讓搭建了，還是需要多問下。 原問題：《小區(qū)一樓有院子，樓下戶主現(xiàn)在在搭陽光房合相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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