開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主不想收房想辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商以不收房不能給辦證材料為由拒絕給辦證材料。這個(gè)合法嗎？開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主不想收房想辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商以不收房不能給辦證材料為由拒絕給辦證材料。這個(gè)合法嗎？
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-01-09 17:50
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開發(fā)商發(fā)律師函，催業(yè)主收房。說業(yè)主違約，不收房。
看看合同，逾期收房的違約責(zé)任。 原問題：《開發(fā)商通知收房，如果業(yè)主不去收房的話，需要承擔(dān)什么相關(guān)責(zé)任嗎？》開發(fā)商在業(yè)主收房時(shí)，收取了代辦房產(chǎn)證的費(fèi)用，不然就不給新房鑰匙。但是8年過去了，開發(fā)商也沒有幫業(yè)主辦好房產(chǎn)證，也沒有退還辦證錢?，F(xiàn)在業(yè)主自己花錢辦理了房產(chǎn)證。要求開發(fā)商退還辦證費(fèi)用，對方不肯出錢?，F(xiàn)在想起訴開發(fā)商欠錢不還，應(yīng)該怎么辦？也沒有公司的營業(yè)執(zhí)照。
你好，其他業(yè)主有沒有通過開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證的？如果有，那可能只是單純的違約行為，而且需要看你們當(dāng)時(shí)的約定。如果收了很多人的錢但是一個(gè)都沒有辦理，那很可能構(gòu)成刑事犯罪，有可能構(gòu)成詐騙罪，需要報(bào)警處理。開發(fā)商強(qiáng)收三年物業(yè)費(fèi)，不交款不讓收房
告他，一告一個(gè)贏房產(chǎn)公司通知交房，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)房由于房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量原因要求整改完好收房。經(jīng)整改后業(yè)主同意收房，物業(yè)以繳納收房之前物業(yè)費(fèi)為由拒絕交房，并多次催促繳納交房之前及物業(yè)公司拒絕交房之后物業(yè)費(fèi)。做為我們業(yè)主方應(yīng)如何維護(hù)我方一切正當(dāng)權(quán)利。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條之規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。同時(shí)該解釋第十條還明確，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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