老舊小區(qū)改造需拆除樓頂太陽能才能做防水，樓下鄰居不同意拆除說正在使用中，請問頂樓或者物業(yè)社區(qū)有權(quán)利強(qiáng)制拆除嗎？
損害賠償山西 太原2025-01-08 18:16
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無權(quán)對屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽能是否經(jīng)過了物業(yè)的審批，是否對你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全等。 原問題：《樓頂住戶改造樓頂有權(quán)要求樓下住戶拆除安裝的太陽能嗎》回復(fù)于 2022-12-04 10:43:28
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你好，我史頂樓住戶，猶豫屋頂漏雨，修繕屋頂要求樓下太陽能住戶撤走太陽能，太陽能對樓頂防水層有破壞，太陽能業(yè)主不配合撤離還和我要錢買熱水器，合理嗎
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無權(quán)對屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽能是否經(jīng)過了物業(yè)的審批，是否對你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全老舊小區(qū)改造要拆除儲藏室
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，而不是使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證是唯一有效的合法產(chǎn)權(quán)證明，拆遷補(bǔ)償面積也是根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。如果你的儲藏室是按照規(guī)劃樓下搭雨棚不拆除
看看樓上業(yè)主的搭建是不是物業(yè)允許的，一般小區(qū)里面是不允許私搭亂建的如果他搭建的不是物業(yè)允許的，又影響到其他業(yè)主，那你們就有權(quán)利要求拆除，當(dāng)然這個(gè)錢你們肯定是不能出的一般要是樓頂漏水，或者是整個(gè)樓出現(xiàn)什么問題，這種情況才是所有業(yè)主一起平攤費(fèi)用防盜門外開，鄰居不同意，我的門會被強(qiáng)制拆除嗎
針對您的描述，從法律的角度為您作如下分析：鄰居之間，在行使自己的權(quán)利的同時(shí)，不能損害他人的權(quán)利。如果因?yàn)榉辣I門影響到對方權(quán)利的行使，對方可以要求拆除。當(dāng)然對方需要對該權(quán)利的影響承擔(dān)舉證責(zé)任，如果不能拿出證據(jù)，法律也是不會予以支持的。鑒于上述相關(guān)法律熱點(diǎn)
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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