你好，未經(jīng)父母同意，子女拿偽造的授權(quán)書可以處理父母名下房產(chǎn)嗎

律師回復(fù)

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  不是你這樣表述的，是剛好相反。未經(jīng)授權(quán)給孩子買房，可以。未經(jīng)同意，給孩子賣房，不行?！睹穹ǖ洹氛缴Вc此同時(shí)，我們大家原來所熟悉的民法通則、民法總則、婚姻法、合同法、擔(dān)保法、繼承法、物權(quán)法、收養(yǎng)法都廢除了。關(guān)于房子有以下幾個(gè)新的變化：1、70年產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)再也不用擔(dān)心了（不過，更多的人擔(dān)心的可能是自己房子的質(zhì)量能不能撐70年吧：））；　　2、婚前父母幫買房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)（我們現(xiàn)在男女比例嚴(yán)重失調(diào)，在女方占據(jù)婚姻市場(chǎng)主動(dòng)的前提下，這個(gè)規(guī)定似乎沒什么用，比如女方可以要求男方以贈(zèng)與的名義加名，否則沒得談）；　　3、小區(qū)共有收益，歸業(yè)主享有（這個(gè)以前也有類似規(guī)定，只是操作起來有點(diǎn)難，現(xiàn)在好了，直接依照民法典執(zhí)行就行）；　　4、侄兒侄女可以繼承伯父叔叔的遺產(chǎn)（這條會(huì)不會(huì)給親生子女帶來生命危險(xiǎn)啊，想想過去的皇子奪嫡！好在這種事情只會(huì)發(fā)生在富人家庭，普通人應(yīng)該沒這個(gè)顧慮）；　　5、買二手房子，千萬不要買有居住權(quán)的房子（未來租賃市場(chǎng)會(huì)重點(diǎn)發(fā)展，所以租房子的也可以登記居住權(quán)，想想如果辛辛苦苦買了房子，別人去有權(quán)利住在里面，是不是太窩心了，但這是法律支持的，所以千萬要弄清楚了）；　　6、買房子找中介，不能跳單，要付報(bào)酬（中介們開心了，不過跳單行為的確不好，人啊，不能為了省那點(diǎn)中介費(fèi)，就不講誠信，何況跳單還是有風(fēng)險(xiǎn)的，中介們其實(shí)還是做了一大堆有價(jià)值的事情的，并不僅僅只是幫你提供了信息，很多時(shí)候其實(shí)幫你規(guī)避了不少風(fēng)險(xiǎn)）；　　7、未經(jīng)授權(quán)給孩子買房，可以。未經(jīng)同意，給孩子賣房，不行。（這條好像沒什么可說的）；　　8、城鎮(zhèn)戶口子女，可以繼承農(nóng)村父母的房子（這條規(guī)定估計(jì)很多很多人會(huì)感到開心，畢竟過去20年來，太多的人從農(nóng)村進(jìn)入城市，父母和老宅都還在農(nóng)村呢）；　　9、因賣房原因，房子無法過戶的，買房有權(quán)解除合同（其實(shí)，之前也是可以的，只是解決起來比較麻煩）。 原問題：《《民法典》未經(jīng)授權(quán)給孩子買房,不行。是什么意思?》

  回復(fù)于 2022-07-21 19:51:40