你好我的租房合同上的出租人后經(jīng)我發(fā)現(xiàn)不是房主，合同是否還有效
合同糾紛江蘇 徐州2025-01-08 22:02
相似問(wèn)題解答
您好，我發(fā)現(xiàn)跟我簽租房合同的，并不是房主
要求對(duì)方提供房東同意將該房租給你的書(shū)面材料。如果不提供，那再要求對(duì)方補(bǔ)上一條：出租人承諾對(duì)該房擁有出租的權(quán)利。如發(fā)生第三人就承租房產(chǎn)向承租人主張權(quán)利的，由出租人負(fù)責(zé)解決，如給承租人造成損失的，由出租人賠償相關(guān)損失。 原問(wèn)題：《我簽了一份租房我的租房合同簽訂在房東和他的房東簽訂之前，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意私自改造房屋結(jié)構(gòu)出租的租賃合同是否有效
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： ?。ㄒ唬┓课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的； ?。ǘ┓?/span>你好，我想問(wèn)一下出租房產(chǎn)，如果租賃合同上寫(xiě)明租金不含稅，那是不是就算出租房收凈這個(gè)金額，出租方不用負(fù)擔(dān)任何稅費(fèi)呢
1、租賃標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)的話，增值稅率11%（15×11%=1.65），有形動(dòng)產(chǎn)的話，增值稅率17%（15×17%=2.55）2、增值稅應(yīng)該由出租方來(lái)計(jì)提交納，同時(shí)出租方要交納城建稅及教育費(fèi)附加等（假設(shè)這些附加稅合計(jì)稅率11%）（1.65×1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
