您好！2017年我購(gòu)買(mǎi)了一商鋪，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商與我口頭約定交房后商鋪由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)使用三年，開(kāi)發(fā)商為國(guó)企。但是交房時(shí)開(kāi)發(fā)商卻安排一家公司來(lái)和我簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，然后再由該公司轉(zhuǎn)租給第三方。今年1月租賃期滿，該公司通知我去接收商鋪，發(fā)現(xiàn)公司印章和以前不一樣了，但法人簽章是一樣的，之前和我簽租賃協(xié)議的公司是XX聯(lián)和盛泰商業(yè)管理有限公司，該公司在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢不到，而通知我接收商鋪的是XX聯(lián)和盛泰投資咨詢有限公司，該公司在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)可以查得到。我覺(jué)得是開(kāi)發(fā)商法人（國(guó)企）和公司存在一定某種潛在行為。請(qǐng)問(wèn)我能不能起訴租賃協(xié)議無(wú)效？？另外我能不能起訴通知我接收商鋪的公
房產(chǎn)糾紛廣西 南寧2025-01-09 09:16
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你好，我公司是商鋪出租，簽訂租賃合同，然后我們公司分立，把商鋪分立給派生分立的公司，派生分立的公司的資產(chǎn)出租需要重新簽訂租賃合同嗎？
供你參考: 商鋪?zhàn)赓U合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下我們從開(kāi)發(fā)商那兒購(gòu)買(mǎi)了商鋪，約定委托管理20年，但僅過(guò)了三年，他們成立了一個(gè)百貨公司，收回了原先的合同，讓我們和百貨公司簽訂了商鋪收益和委托管理合同，兩年時(shí)間，百貨公司破產(chǎn)，商鋪擱置至今，業(yè)主的本金要不回來(lái)，返租也沒(méi)了著落，業(yè)主希望商鋪回租并讓開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)損失
此合同基本無(wú)效。你所說(shuō)的這種商鋪分割出售，其實(shí)是不合法的。因?yàn)樯啼佋谝?guī)劃和審批的時(shí)候都是最為一個(gè)整體，是沒(méi)有分割的。政策已經(jīng)不允許辦理分割單獨(dú)出售給小業(yè)主的。只是開(kāi)發(fā)商自說(shuō)自話把商鋪分割賣(mài)給大家其實(shí)際目的是為了盡快回籠資金，因?yàn)槿绻毁u(mài)給小合同糾紛 商鋪?zhàn)赓U合同糾紛 我想咨詢商鋪?zhàn)赓U合同糾紛
商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生爭(zhēng)議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成和解或補(bǔ)充約定形成新的詳細(xì)內(nèi)容。2、依據(jù)各方簽訂的書(shū)面協(xié)議及合同履行的證據(jù)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3、實(shí)踐中，不少商鋪?zhàn)赓U合同中將爭(zhēng)議的管轄權(quán)約定由仲裁商鋪?zhàn)赓U合同糾紛
商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生爭(zhēng)議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成和解或補(bǔ)充約定形成新的詳細(xì)內(nèi)容。2、依據(jù)各方簽訂的書(shū)面協(xié)議及合同履行的證據(jù)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3、實(shí)踐中，不少商鋪?zhàn)赓U合同中將爭(zhēng)議的管轄權(quán)約定由仲裁相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
