房租租賃合同如何約定自動(dòng)續(xù)約
合同糾紛上海 上海2025-01-08 11:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般而言，合同到期后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽訂房屋租賃合同或者續(xù)簽原合同。在簽訂房屋租賃合同或者續(xù)簽時(shí)，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行明確協(xié)商，一般進(jìn)行房屋租賃合同的時(shí)候應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；租期；租賃費(fèi)的數(shù)額以及給付的方式；支付時(shí)間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；合同違約責(zé)任以及違約金的支付；合同的解除權(quán)等。 原問(wèn)題：《房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約》回復(fù)于 2022-11-08 00:04:06
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原雙方租賃合同中約定： 租賃期屆滿，雙方延續(xù)租賃。 這句話的意思是否可以理解為。當(dāng)對(duì)方拒簽續(xù)約。原雙方的協(xié)議是否可以自動(dòng)延伸，原協(xié)議的條款是否可以自動(dòng)延伸生效。
先來(lái)看一下法律規(guī)定：《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！ ∽赓U期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事租房合同里有自動(dòng)續(xù)約，現(xiàn)在房東拿這個(gè)作為借口不退房租，可以起訴他嗎
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約你好，通信基站場(chǎng)地租賃合同到期了怎么續(xù)約
一般而言，合同到期后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽訂房屋租賃合同或者續(xù)簽原租賃合同到期前，可以提前續(xù)約約定租期，但是租金到時(shí)候根據(jù)行情調(diào)整嗎
原合同終止，重新簽一份合同。你說(shuō)的原合同中有續(xù)簽、漲幅不超過(guò)20%等等，出租方也不傻，是不會(huì)按照原合同跟你續(xù)約的。他們肯定會(huì)說(shuō)，就按現(xiàn)在的行情出租，你不接受可以不租。有人出一塊四，出租方就不可能跟你簽一塊二的。同等條件下，你有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。房租租賃合同糾紛
1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法： 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
