我家舊城改造，二十幾前有造新房的批文，房子因為隔壁阻撓未建，現(xiàn)在這批文的面積能不能算到拆遷面積

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你家蓋房，如果是已被批準(zhǔn)合法修建，旁邊房子有質(zhì)量問題如認(rèn)為與你家修房有關(guān)的話，你可以根據(jù)‘誰主張誰舉證’的法律原則讓你家鄰居舉證，讓他請質(zhì)量檢測機構(gòu)對他家房子進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果如能說明他家房子質(zhì)量問題是與你家造房子有關(guān)，那你就要采取補救和整改措施了！如你鄰居做不到這點，并且你造房子未對相鄰權(quán)益人造成其他權(quán)益損失，你鄰居應(yīng)該是沒權(quán)阻止你家造房子的??！ 對樓主問題補充的回答： 房子大修和改建都是要經(jīng)過建設(shè)行政主管部門審批的，法理服人必須先確認(rèn)自己合法??！你的房子應(yīng)該是農(nóng)村或城鄉(xiāng)結(jié)合部的宅基地上的自建房子，一般大修改建不審批可能也沒什么事！但你要知道，那是因為相關(guān)職能部門沒人來查或沒人舉報你而已！！按照法律：大修或改建都是要報批的?。∧慵热灰梅烧f事當(dāng)然自己必須合法??！ 第二：質(zhì)量鑒定應(yīng)由你鄰居自己去鑒定，因為是他在主張他家房子質(zhì)量問題與你家造房子有關(guān)，就應(yīng)該由他舉證，因為你的這個糾紛典型不屬于法律上的‘反舉證’范疇！！即不應(yīng)該由你來舉證他家房子質(zhì)量問題與你家造房子無關(guān)！！至于鑒定費多少，本人不是質(zhì)檢行業(yè)人士，但費用肯定取決你的鑒定項目??！但凡事兒較起真兒來，又怎么會在乎那幾千款的鑒定費！！兩個農(nóng)民為了主張一條小牛為自己家母牛所產(chǎn)，打起官司做牛的DNA親子測試；而一個消費者懷疑自己買的牛肉可能是豬肉，也不惜掏錢做鑒定！我要說的意思就是人較真打官司的時候是不會太考慮成本的！！是為了口氣而已??！ 我的前次回答引用了一個‘應(yīng)該’的表達(dá)，我只能這樣說！因為我不是終審法院的主審法官，就是終審的主審法官也要在合議庭的合議之后才能宣判?。∠嗤膯栴}可能適用不同的法律，而即使相同的法律也有不同的理解角度，這也就是存在打官司的真正原因所在！雙方的律師對相同的案例適用不同的法律或適用相同的法律而不同的理解來為各自的委托人進(jìn)行辯護(hù)，大多數(shù)糾紛或案子其結(jié)果都沒有”定數(shù)”！而律師本人當(dāng)然也不可能做到十拿九穩(wěn)??！而連律師都不是的我也只能給你說上述的”應(yīng)該”二字了??！畢竟它是嚴(yán)謹(jǐn)而負(fù)責(zé)任的說法！！ 原問題：《我家修房屋受到鄰居的阻止》

  回復(fù)于 2023-01-03 14:37:19