你好，我交了首付沒有網(wǎng)簽沒有備案可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濱州2025-01-09 12:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人簽訂購房合同，無論是否辦理網(wǎng)簽，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 原問題：《我已經(jīng)交了首付，沒辦網(wǎng)簽沒貸款，可以退房嗎》回復(fù)于 2022-11-07 21:20:48
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交了首付，還沒有簽正式合同，也沒有備案，現(xiàn)在在房管局查到這個房子在限制中，可以退房嗎？
您好，對于你的遇到的問題，我很高興能為你提供幫助，我之前也遇到過喲，以下是我的個人看法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！。展開全部買房子已經(jīng)交了首付，銀行面簽也簽了，購房合同還沒簽，現(xiàn)在你的貸款辦不下來，開發(fā)商說已經(jīng)在房管局備案了，不能你好我在碧桂園交了首付23萬簽備案合同
根據(jù)最高院的司法解釋，是銀行貸款沒有批準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買賣不能履行，那么房屋買賣合同可以解除，但需要與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付您全部的首付款及相應(yīng)利息。 原問題：《請問從碧桂園買的房子首付款已交了也備案了，但是到銀行辦貸款時以你好，我想請問一下我現(xiàn)在就是交了首付款，網(wǎng)簽了但是沒有備案，銷售跟我說我還沒有交契稅不能備案，然后我想改網(wǎng)簽時間她說改不了，我說增添首付款她確說可以增添
網(wǎng)簽的合同有個開發(fā)商內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核過程，然后才是報出確認(rèn)。如果尚未報出，可以很方便地修改合同。如果已經(jīng)報出了，則不能直接修改了。要撤銷原合同后才能重簽，花費時間精力。開發(fā)商辦預(yù)購商品房備案登記，是將網(wǎng)簽的合同打印下來，雙方簽字蓋章后送交易所，交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔(dān)違約責(zé)任買期房，交了定金，沒有網(wǎng)簽，可以退嗎
可以退，但是需要交付違約金。1. 與買房人簽訂認(rèn)購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發(fā)商就必須向買房人預(yù)留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發(fā)商的銷售相關(guān)法律熱點
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